Хабаровск

РЖД выставили на торги помещения на вокзале в Хабаровске для размещения гостиниц и комнат отдыха. Объект вошел в лот, включающий вокзалы в 64 городах России. Общий объем предложения по стране составляет 45,3 тыс. кв. м. Помещения в Хабаровске предлагаются в аренду на пять лет с возможностью продления. Объект расположен в центре транспортного узла города, в районе с развитой инфраструктурой. Отмечается, что он открыт для жителей города, туристов и пассажиров, что обеспечивает стабильный спрос на гостиничные услуги.

Складской дефицит в Хабаровске достиг критического уровня: при текущем объеме качественных площадей в 229 тыс. кв. м и вакантности менее 1% город не может поддерживать темпы экономического роста. По итогам девяти месяцев 2025 года экономика города выросла на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Аналитики IBC Global оценивают потребность региона как минимум в удвоении складского фонда. Арендные ставки на объекты класса А в Хабаровске достигли 13–14 тыс. руб. за кв. м в год, однако спрос со стороны ритейла, e-commerce и логистических операторов остается высоким. В городе действует индустриальный парк «Авангард» площадью 81,6 тыс. кв. м. Среди перспективных проектов — распределительный центр Wildberries на 150 тыс. кв. м, производственно-логистический комплекс «Ракитное» и парк «Дружба». Стратегическое расположение Хабаровска как ключевого логистического узла с выходом на Транссибирскую магистраль и порты АТР создает предпосылки для формирования нового складского кластера на востоке России.

«Золотое яблоко» арендовало 15 000 кв. м в логистическом парке «Авангард» в Хабаровске. Это первый склад ритейлера на Дальнем Востоке. Объект возведен девелопером «Да! Девелопмент». Новый склад позволит ускорить доставку онлайн-заказов в регионы ДФО и расширить ассортимент. С начала 2025 года продажи сети в регионе выросли на 40% год к году. Логопарк в Хабаровске станет ключевым логистическим узлом компании. В 2026 году сеть планирует выйти на рынок Китая, и новый склад обеспечит необходимые цепочки поставок.

Хабаровск относится к числу городов, где региональный рынок торговой недвижимости прошел путь от реконструкции советских зданий до строительства современных ТЦ. В материале отмечается, что в городах с населением 300–500 тысяч жителей до 2010-х годов качественные торговые центры зачастую отсутствовали вовсе. Пик нового строительства региональных ТЦ пришелся на 2015 год, когда открылись многие крупные объекты. При этом обеспеченность торговыми площадями в разных миллионниках существенно различается: от 877 кв. м на 1000 жителей в Екатеринбурге до 303–304 кв. м в Перми и Волгограде. Аналитики отмечают, что в средних городах рынок замедлился, поскольку самые привлекательные площадки уже освоены. Значительная часть региональных ТЦ, открытых 10–20 лет назад, запускалась неопытными командами, что привело к множеству ошибок в концепциях и управлении.

В аэропорту Хабаровск введен в эксплуатацию новый международный терминал площадью 20,5 тыс. кв. м. Президент России Владимир Путин дал старт его работе в рамках Восточного экономического форума. Объект рассчитан на 600 пассажиров в час и интегрирован с терминалом внутренних авиалиний, открытым в 2019 году. Совокупная площадь объединенного комплекса превышает 48 тыс. кв. м, а пропускная способность составляет 1,8 тыс. человек в час. Инвестиции в проект достигли 6,1 млрд рублей, из которых 3,1 млрд предоставил ВЭБ.РФ, а 2,2 млрд вложил инвестор АО «Хабаровский аэропорт». Терминал оснащен двумя телетрапами, 12 стойками регистрации и 30 кабинами паспортного контроля. Первые рейсы из нового здания начнут обслуживаться 7 сентября по направлению Хабаровск – Пекин.

«Самбери» построит распределительный центр площадью 60 000 кв. м в ТОР «Хабаровск». Соглашение о сотрудничестве подписано на ВЭФ-2025 между гендиректором «ДВ Невада» Львом Волковым и первым зампредом правительства Хабаровского края Сергеем Абрамовым. Объект станет крупнейшим логистическим комплексом на Дальнем Востоке. Инвестиции в проект оцениваются в 10 млрд руб. Строительство начнется в первой половине 2026 года, ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2027-го. Мощности комплекса позволят обрабатывать около 3000 паллет в сутки, а более 100 ворот обеспечат работу свыше 250 фур. Поставщиками РЦ выступят около 800 компаний, включая более 100 местных фермерских хозяйств. В ТОР «Хабаровск» также планируется открыть таможенный пункт для ускорения доставки продукции из азиатских стран.

В Хабаровске в июле начал работать второй партнерский магазин Rendez-Vous. Торговая точка открылась в рамках партнерской программы компании, запущенной в апреле 2025 года. Первая такая точка была запущена в Якутске. Вслед за Хабаровском, 30 августа, первый магазин сети открылся в Сыктывкаре. Новая торговая точка в Сыктывкаре расположена на втором этаже ТРЦ «Макси». Ее площадь составляет 175 кв. м. В ассортименте представлены бренды Tendance, Calzetti, Maison David, Ash, Giovanni Fabiani, Love Moschino, Nike, Guess, Lloyd, Liu∙Jo, Valentino и другие.

Хабаровск к концу 2027 года получит новый индустриальный парк «Амур». Проект будет реализован в Краснофлотском районе города. Общий объем инвестиций в строительство составит 1,6 млрд рублей. Инфраструктуру парка создадут для привлечения промышленных резидентов из России и Китая. На площадке планируется размещение производств в сфере машиностроения и металлообработки. Проект реализуется при поддержке правительства Хабаровского края.