Сокольники

«Новая Эра» планирует самостоятельно реализовать проект в Сокольниках, где сейчас идет проектирование. Эта площадка входит в портфель из восьми проектов девелопера общей площадью более 100 га. В компании уточнили, что часть проектов будет реализована самостоятельно, а на другие будут привлекаться партнеры. Решение по Сокольникам принято с учетом особенностей площадки. Параллельно «Новая Эра» подписала соглашение с Группой «Аквилон» о партнерстве по строительству 379,2 тыс. кв. м на месте Рязанского грузового двора.

Девелоперская компания «Новая Эра», дочерняя структура РЖД-Недвижимости, инвестирует 104,5 млрд руб. в редевелопмент грузового двора в Сокольниках. На участке площадью 10,6 га будет построено 317 тыс. кв. м недвижимости, включая жилой комплекс бизнес-класса на 222 тыс. кв. м и деловой квартал класса А на 75 тыс. кв. м. Инвестиции в жилую часть проекта, расположенную в шаговой доступности от станции метро «Сокольники», составят 79 млрд руб. Первая очередь предусматривает строительство двух жилых домов на 807 квартир с двухуровневым подземным паркингом. Архитектуру жилого квартала разработало бюро «Остоженка», старт продаж квартир ожидается до конца 2025 года. Деловой квартал расположится рядом с метро «Сокольники» и станцией МЦД «Митьково», его инвестиции оцениваются в 25,5 млрд руб. В здании запроектированы офисы с гибкой планировкой, торговая галерея и подземный паркинг. Проект также включает учебно-воспитательный комплекс на 1000 мест со школой и детским садом.

Гастропространство на втором этаже ТЦ «Сокольники» зафиксировало рост посещаемости на 16% за период с января по август 2025 года. В первые две недели сентября трафик в этой зоне увеличился еще на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольший прирост посещаемости гастрозоны в «Сокольниках» был отмечен в январе, когда показатель вырос на 32% к прошлогодним значениям. На площадке работают семь корнеров с индийской, вьетнамской, тайской и грузинской кухнями, а также сети «Рыбная мануфактура», «Сочный вертел», Torrefacto и «Masala House». В Accent Capital связывают рост трафика с эффективностью управления объектом. Высокая посещаемость гастропространства поддерживает стабильность арендных платежей в ТЦ и повышает инвестиционную привлекательность актива.

ВТБ открыл проектное финансирование на 30,5 млрд рублей для строительства жилого комплекса в районе Сокольники. Проект реализует девелопер Dar. В Сокольниках появятся две жилые башни высотой 41 и 49 этажей, объединённые стилобатом. Общая площадь застройки превысит 150 тыс. кв. м. В комплексе запланировано около 1,2 тыс. квартир. Средства банка направят на строительство, инженерную инфраструктуру и благоустройство прилегающей территории. Завершение проекта запланировано на 2029 год.