РГУД

АЭРН и РГУД представили совместную офисную классификацию. Отличием новой системы стало смещение акцентов: больший вес в оценке получил продукт, а не локация. Пропорции значимости этих критериев в классификации составляют 60 на 40. По замыслу создателей, такой подход должен уравновесить различные критерии для оценки инвестиционного потенциала объекта.

АЭРН при экспертной поддержке РГУД представила новую систему классификации и балльной оценки офисной недвижимости. Презентация состоялась в рамках всероссийской конференции «Девелоперы и банки: диалог 2025/2026». Система разработана в рамках аналитического продукта RE-Digest, который охватывает семь сегментов рынка. Отличительной особенностью рейтинга стало смещение акцента на качество продукта: его доля в оценке составляет 60%, тогда как на локацию приходится 40%. В рабочую группу по созданию офисной классификации вошли профессиональные участники рынка, постоянно участвующие в сделках. Методология рейтинга предполагает балльную оценку по блокам «Местоположение» и «Качество продукта».

РГУД фигурирует в материале как отраслевая организация, чья позиция учитывается при анализе рынка апарт-отелей. Эксперты, представляющие рынок, отмечают, что сегмент продолжает выделяться в отдельное направление, несмотря на предстоящий переход всех апарт-отелей в категорию гостиниц с 2025 года. В материале приводятся данные о рекордном спросе на этот формат размещения в регионах, включая Петербург, Краснодарский край и Калининградскую область. Сообщается, что загрузка апарт-отелей в Северной столице достигала 87–90%, что привело к спаду показателей у классических отелей. Аналитики связывают такую динамику с более низкими ценами на новые юниты и их оснащением кухнями. Отмечается, что часть классических гостиниц сейчас проводит реновацию, переходя в формат апарт-отелей. Общий объём качественного номерного фонда апарт-отелей в России оценивается в 19,9 тыс. единиц, что составляет 13% от всех качественных средств размещения.