СПБ. Рынок торговой недвижимости 2013 г.

По итогам 2013 г. объем качественной торговой недвижимостив Санкт-Петербурге составил 4,3 млн. кв.м.

В 2013 г. было введено в эксплуатацию 10 торговых центров общей площадью 324 900 кв.м. По сравнению с 2012 г. объемы ввода новых торговых площадей были несколько выше.

Главным событием 2013 г. стало открытие крупного регионального многофункционального центра «Жемчужная Плаза», ставшего частью комплекса «Балтийская Жемчужина» на Петергофском шоссе. Общая площадь ТРЦ составила 86 500 кв.м.

В 2013 г. было открыто три торговых комплекса общей торговой площадью более 60 000 квадратных метров каждый.

Продолжается развитие тенденции реконцепции торговых объектов. В конце 2013 г. после реконцепции был открыт торгово-развлекательный центр «Лондон Молл», бывший ТРК «Феличита». В ближайшие годы планируется реконцепция исторических торговых центров – «Пассаж», «Большой Гостиный Двор», «Апраксин Двор», как с участием частных компаний, так и государства

С каждым годом увеличивается доля многофункциональных центров с торговой функцией. В 2013 г. доля многофункциональных центров увеличилась на 2% за счет ввода двух крупных проектов («Великан парк», «Жемчужная плаза»). В 2014-2015 гг. площадь всех МФК в Санкт-Петербурге может увеличиться в два раза. Популярность многофункциональных комплексов определяется правильным сочетанием различных функций и их балансом. Включение в проекты МФК жилой и офисной функций в несколько раз увеличивает проходимость торговых объектов. 

В Санкт-Петербурге реализуется несколько проектов аутлет-центров. Стартовала кампания по сдаче в аренду помещений в проекте Fashion House на Таллинском шоссе. Планируется строительство аутлет-центра от компании Hines на Пулковском шоссе. Также в 2014 г. планируется к открытию аутлет-центр во Всеволожском районе в зоне «Уткина Заводь».