Как Вы считаете, объект более привлекателен, как арендный бизнес, или для размещения собственного офиса?
Если объект интересен как арендный бизнес (т.е. обладает хорошей доходностью, что напрямую отражает и срок окупаемости), то он будет интересен и для размещения собственного офиса. Однако в действительности с точки зрения размещения собственного офиса многое зависит от наличия собственных зданий, и арендных договоров, стратегии развития компании и управления портфелем своей недвижимостью.
Сколько может составить срок окупаемости?
Срок окупаемости – от 10 до 15 лет, в зависимости от стоимости приобретения новым покупателем.
Может ли в ближайшее время серьезно увеличиться стоимость данного актива?
Для увеличения стоимости данного актива нет никаких предпосылок: кризис продолжается, существенного роста ставок аренды в ближайшее время не предвидится.
Каким компаниям покупка данного БЦ может быть наиболее интересна?
БЦ имеет выгодное местоположение и относится к современным объектам недвижимости, поэтому может быть интересен как для размещения собственного офиса (интересанты - крупнейшие транснациональные российские и международные компании, банки) так и в качестве инвестиции (банки, инвестиционные фонды, девелоперы).