Ольга Земцова, директор направления стратегического консалтинга в компании CBRE, о реновации объектов культурного наследия
Поделиться:
Такие объекты интересны своей историей, которую можно использовать для повышения капитализации проекта. В качестве примера можно привести Дом Наркомфина, где история объекта позволяет сформировать уникальный продукт, что в свою очередь существенно влияет на интерес со стороны покупателей и, следовательно, на стоимость продаваемых квартир.
Однако ключевым параметром, определяющим потенциал любого проекта в недвижимости, является локация. Тогда в случае удачной локации история может капитализироваться в уникальный и успешный проект.
Особенностью объектов культурного наследия является то, что целесообразность инвестиций в их реконструкцию также ключевым образом зависит от того, насколько можно адаптировать объект под текущие требования рынка, с учетом его охранных статусов.