Дэвид Дженкинс, Cushman & Wakefield: "К 2014 году гостиничный рынок Сочи будет перенасыщен отелями высокой ценовой категории, поэтому только наиболее интересные проекты будут иметь успех"

В настоящее время в Сочи анонсировано большое количество проектов гостиниц верхнего ценового сегмента и очень мало проектов, подходящих для нынешнего состояния гостиничного рынка Сочи, который ориентирован в первую очередь на массовый туризм. К 2014 году гостиничный рынок Сочи будет перенасыщен отелями высокой ценовой категории, поэтому только наиболее интересные и продуманные проекты будут иметь успех.

Swissotel будет находиться в одном из самых удачных мест в центре города и имеет все шансы на успех в рамках возможностей гостиничного рынка Сочи. Для данного участка со столь удачным центральным месторасположением больше всего подходит именно гостиница верхнего ценового сегмента. Очевидно, что это будет долгосрочным капиталовложением. Мы бы порекомендовали строительство большего количества гостиниц категории 3-4 звезды в Имеретинской низменности.

Такая гостиница, стабилизировавшись, сможет добиться показателей загрузки на уровне 50-55%. Основной вопрос заключается в том, на каком уровне удастся установить средний тариф, ведь с учетом высокой конкуренции в данном сегменте, после проведения Олимпийских игр цены могут упасть.