Помещения свободного назначения со свободным доступом – это востребованный формат на офисном рынке. Основными пользователями таких площадей, как правило, являются front-офисы, которым важен удобный и открытый доступ для клиентов. Например, это компании, предоставляющие банковские и финансовые услуги, а также маркетинговые и консалтинговые компании, агентства недвижимости, дизайн-студии или арт-галереи. Такие арендаторы будут искать помещение чаще всего в центре города или в другой престижной локации, и обязательно в премиальном объекте, который подчеркнет их статус.
Ввиду отсутствия достаточного количества предложений помещений со свободным доступом на офисном рынке зачастую клинтоориентированные компании арендуют офисы в исторических особняках или могут занимать первые этажи жилых домов на центральных улицах города. Такие площади могут не соответствовать современным требованиям арендаторов как ввиду устаревших технических характеристик и конструктивных особенностей, так и по причине их несоответствия запросам резидентов на формирование позитивного имиджа компании.
Появление предложения front-офисов в башне G2 в составе офисного квартала Stone Ходынка 2 позволит удовлетворить запрос компаний на статусные площади с фокусом на клиента и свободным доступом в престижной локации Ходынского поля. Офисы со свободным доступом подходят для размещения представительских подразделений, которые могут стать визитной карточкой компаний, ориентированных на предоставление клиентам высокого сервиса и качества услуг.
Ходынка — это район недалеко от центра города, на границе с Ленинградским деловым коридором, в окружении которого расположены престижные жилые кварталы бизнес-класса и выше. Сам офисный квартал Stone Ходынка 2 появится рядом с востребованной станцией метро «ЦСКА» — ее пассажиропоток составляет порядка 72 тыс. человек в сутки, и будет иметь прямой выход в парк «Ходынское поле».
Локацию, которая активно развивается в последнее время, можно охарактеризовать как удачную и подходящую для большого количества арендаторов. Клиентский трафик им обеспечат как сотрудники расположенных в локации деловых центров, в том числе в двух офисных кварталах девелопера Stone, которые позволят создать в районе порядка 17,5 тысяч новых рабочих мест, так и посетители парка «Ходынское поле», а также жители близлежащих домов.
Доходность от аренды таких помещений будет средней по рынку. Однако учитывая отличную локацию и качество недвижимости — это премиальный объект, и актив в таком проекте останется актуальным на десятки лет и будет расти в цене.
Ввиду отсутствия достаточного количества предложений помещений со свободным доступом на офисном рынке зачастую клинтоориентированные компании арендуют офисы в исторических особняках или могут занимать первые этажи жилых домов на центральных улицах города. Такие площади могут не соответствовать современным требованиям арендаторов как ввиду устаревших технических характеристик и конструктивных особенностей, так и по причине их несоответствия запросам резидентов на формирование позитивного имиджа компании.
Появление предложения front-офисов в башне G2 в составе офисного квартала Stone Ходынка 2 позволит удовлетворить запрос компаний на статусные площади с фокусом на клиента и свободным доступом в престижной локации Ходынского поля. Офисы со свободным доступом подходят для размещения представительских подразделений, которые могут стать визитной карточкой компаний, ориентированных на предоставление клиентам высокого сервиса и качества услуг.
Ходынка — это район недалеко от центра города, на границе с Ленинградским деловым коридором, в окружении которого расположены престижные жилые кварталы бизнес-класса и выше. Сам офисный квартал Stone Ходынка 2 появится рядом с востребованной станцией метро «ЦСКА» — ее пассажиропоток составляет порядка 72 тыс. человек в сутки, и будет иметь прямой выход в парк «Ходынское поле».
Локацию, которая активно развивается в последнее время, можно охарактеризовать как удачную и подходящую для большого количества арендаторов. Клиентский трафик им обеспечат как сотрудники расположенных в локации деловых центров, в том числе в двух офисных кварталах девелопера Stone, которые позволят создать в районе порядка 17,5 тысяч новых рабочих мест, так и посетители парка «Ходынское поле», а также жители близлежащих домов.
Доходность от аренды таких помещений будет средней по рынку. Однако учитывая отличную локацию и качество недвижимости — это премиальный объект, и актив в таком проекте останется актуальным на десятки лет и будет расти в цене.
2024-09-16 09:42:08
