Росреестр выступил против отдельного ВРИ для участков под ЦОДы
Росреестр решил узаконить размещение дата-центров на земельных участках с любым видом разрешенного использования без изменения категории земли. Ведомство выступило против отдельного регулирования для таких объектов, хотя этого просила часть отраслевых организаций, сообщает «Коммерсантъ».
Соответствующий проект приказа Росреестра опубликован 21 сентября на портале правовой информации. Его публичное обсуждение продлится до 6 октября. Документ позволит обустраивать центры обработки данных в зданиях, которые изначально предназначались для офисов, складов или производственных объектов.
Росреестр считает, что вводить отдельный вид разрешенного использования для дата-центров не требуется. По закону «О связи», такой объект представляет собой комплекс зданий или помещений с инженерными системами. Вычислительное оборудование при этом относится к движимому имуществу по Гражданскому кодексу, говорится в ответе ведомства на запрос «Ъ». Создание нового вида использования потребовало бы изменений в градостроительной документации, обновления сведений ЕГРН и переоформления уже используемых площадок. Это, по оценке Росреестра, могло бы затянуть сроки реализации уже начатых проектов и создать дополнительные проблемы для их безопасности.
О необходимости отдельного регулирования ВРИ говорили ранее участники обсуждения вопросов развития отрасли, которое было организовано АНО КС ЦОД. По словам директора по взаимодействию с органами государственной власти РТК-ЦОД («Ростелеком») Дмитрия Панышева, сейчас при размещении дата-центров применяют разные коды ВРИ. В их числе «Связь», «Административно-деловое управление» и «Научно-производственная деятельность». От выбранного варианта зависят требования к площадке и размер платежей. Сторонники изменений считают, что единый ВРИ упростил бы идентификацию дата-центров и подключение объектов к необходимой инфраструктуре. Вместе с тем часть компаний выступила против такой инициативы, поскольку не хочет менять сложившийся статус своих площадок.
