Кузнецов Олег, управляющий партнер юридической фирмы «Альянс / Тесситоре, Кузнецов и Петрова»: «Карусель» рискует с сокращением площадей
Поделиться:
Урезание площадей
гипермаркетов «Карусель» может оказаться долгим и даже потенциально провальным
для бренда занятием. Если Х5 Retai lGroup, пользуясь рычагом якорного арендатора, при заключении договора «продавил» право досрочно его расторгнуть, у него вряд ли будет возможность, во-первых, делать
это повсеместно, а, во-вторых, изменить формат своего магазина. Скорее всего, при
получении уведомления о прекращении аренды, собственник, который изначально
делал центр с прицелом на крупный гипермаркет, попытается сдать всю площадь
конкуренту «Карусели». В противном случае арендатору это грозит потерей потока
посетителей и проблемами с другими арендаторами.
В результате сокращения площадей бренд «Карусель»
начнет терять узнаваемость. Затем гипермаркет потеряет статус якорного арендатора в
торговых центрах. Если к этому прибавить потерю
имиджа надежного долгосрочного партнера в глазах арендодателей, то сеть может
скатиться до состояния игрока второго эшелона. Иными словами, сиюминутная
экономия может обернуться еще большими ставками и потерей доли на этом сегменте
рынка.