Девелоперы за январь–июнь 2026 года ввели в эксплуатацию в России 9 торговых центров — в три раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Их совокупная арендопригодная площадь составил 94 тыс. кв. м — на 66% ниже прошлогоднего показателя, сообщила пресс-служба IBC Real Estate.

В 2025 году за январь–июнь на рынок вывели 29 ТЦ общей площадью 276 тыс. кв. м.

Почти половину нового предложения, или 47%, обеспечила Москва. В первом квартале в столице открылся ТЦ «Нахимов» на 7,1 тыс. кв. м в составе одноименного жилого комплекса. Во втором квартале начал работу ТЦ «Краски» площадью 37,4 тыс. кв. м, построенный в составе ТПУ «Некрасовка».

Еще 7 ТЦ открылись в Санкт-Петербурге и регионах. В северной столице начался поэтапный ввод ТЦ «Kronung Новогорелово» на 11,8 тыс. кв. м. В Липецке заработал ТЦ «Карусель» (6,8 тыс. кв. м), в Амурске — «Амурск Молл» (6,4 тыс. кв. м), в Воронеже — «Галактика» (2,6 тыс. кв. м), в Красноярске — «Рассвет» (9 тыс. кв. м), в Краснодаре — «Флотилия» (7,6 тыс. кв. м), в Уфе — «ГИМ-ЦЕНТР» (5,4 тыс. кв. м).

В общем объеме ввода 60% составили районные торговые центры до 20 тыс. кв. м. Только один из девяти открывшихся объектов — ТЦ «Краски» в Москве — относится к окружному формату площадью от 20 тыс. до 50 тыс. кв. м. На него пришлось 40% всего нового предложения.

IBC Real Estate прогнозирует сокращение ввода ТЦ по итогам 2026 года на 48% — до 341 тыс. кв. м., из них 143 тыс. кв. м — в Москве. Еще 180 тыс. кв. м, или 53%, обеспечат регионы.

Владельцы новых торговых центров испытывают сложности с заполнением площадей арендаторами, которые на фоне замедления экономики стали более осторожно выбирать локации для точечных открытий, отметила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. На этом фоне сохраняются риски переноса запуска ряда объектов, которые заявлены к открытию до конца года.

Исследования рынка

Материалы по теме

NF Group: рынок торговой недвижимости вошел в зону стагнации

NF Group представила новый экономический показатель — индекс торговой недвижимости, отражающий текущее состояние рынка на основе ключевых параметров: спроса со стороны ритейлеров, предложения торговых площадей и покупательской способности населения. По итогам 2026 года индекс составил 33 балла из 100, что соответствует зоне стагнации (20–40 баллов). Для сравнения: в 2014 году показатель находился на уровне 59 баллов, в 2019-м — 66 баллов, а в 2022 году снизился до 38 баллов.

Потенциал инвестиций в региональные ТЦ оценили в 100-150 млрд рублей

Треть инвестиций может быть сконцентрирована в Московском регионе

Загрузка...

Есть новость или предложение?

Предложить новость

Получить доступ к CRE +

Войти

Условия приобретения билетов Политика персональных данных Лицензионное соглашение

16+

Наш сайт использует файлы cookie для улучшения пользовательского опыта, сбора статистики и показа персонализированных рекомендаций.

Нажав «Принять все», вы даете согласие на обработку файлов cookie в соответствии с Политикой обработки файлов cookie.

Только обязательные Принять все