Екатеринбург, Краснодар и Самара возглавили рейтинг российских городов-миллионников по обеспеченности населения торговыми площадями, говорится в исследовании Nikoliers.

В Екатеринбурге на 1 тыс. жителей приходится 881 кв. м коммерческой недвижимости, в Краснодаре — 783 кв. м, в Самаре — 738 кв. м. Нижний Новгород и Санкт-Петербург замыкают первую пятерку с показателями 590 и 588 кв. м соответственно. Москва заняла в списке шестое место, а аутсайдерами стали Пермь, Омск и Волгоград, где на тысячу человек приходится около 300 кв. м.

Всего в регионах России за первое полугодие 2026 года открылись шесть новых торговых центров общей площадью 53 тыс. кв. м. Эти объекты заработали в Ростове-на-Дону, Красноярске, Уфе, Краснодаре, Амурске и Новокузнецке.

До конца декабря девелоперы планируют завершить строительство 362 тыс. кв. м торговой недвижимости. Больше половины этого объема — 55% — введут в регионах, 35% построят в Московском регионе, а оставшиеся 10% — в Санкт-Петербурге. Почти весь региональный ввод будет сосредоточен в городах с населением свыше 500 тыс. человек. Доля крупных городов в структуре строительства выросла до 90% по сравнению с 67% в прошлом году.

На классические отдельно стоящие здания придется 82% нового предложения. Торговые точки в составе жилых комплексов займут 11%, а многофункциональные комплексы — всего 7%.

Эксперты составили перечень самых крупных региональных ТЦ, которые заявлены к открытию в 2026 году. В Краснодаре запустят «Любимово Молл» общей площадью 41,7 тыс. кв. м и «Солнечный» на 23 тыс. кв. м. В Ростове-на-Дону откроется «М4 Молл» (21 тыс. кв. м), в Махачкале — «Флагман» (17,5 тыс. кв.м), в Барнауле — «Шоколад» (15 тыс. кв. м), в Ставрополе — «Атриум» (35 тыс. кв. м) и «Космос» (10 тыс. кв. м), В Красноярске — «Рассвет» (12 тыс. кв. м), в Мирном — «Армада» (10,9 тыс. кв. м). Кроме того, во Владивостоке введут ТЦ в составе жилого комплекса «Атлантик Сити» общей площадью 16 тыс. кв. м.

Исследования рынка

Материалы по теме

NF Group: рынок торговой недвижимости вошел в зону стагнации

NF Group представила новый экономический показатель — индекс торговой недвижимости, отражающий текущее состояние рынка на основе ключевых параметров: спроса со стороны ритейлеров, предложения торговых площадей и покупательской способности населения. По итогам 2026 года индекс составил 33 балла из 100, что соответствует зоне стагнации (20–40 баллов). Для сравнения: в 2014 году показатель находился на уровне 59 баллов, в 2019-м — 66 баллов, а в 2022 году снизился до 38 баллов.

Доля районных ТЦ в Москве за 15 лет выросла до 37%

Такой формат лучше других адаптировался к изменению покупательских привычек горожан

Загрузка...

Есть новость или предложение?

Предложить новость

Получить доступ к CRE +

Войти

Условия приобретения билетов Политика персональных данных Лицензионное соглашение

16+

Наш сайт использует файлы cookie для улучшения пользовательского опыта, сбора статистики и показа персонализированных рекомендаций.

Нажав «Принять все», вы даете согласие на обработку файлов cookie в соответствии с Политикой обработки файлов cookie.

Только обязательные Принять все