Продажи машиномест в новостройках старой Москвы в первом полугодии 2026 года снизились на 9,4% год к году, до 6,1 тыс. объектов, говорится в совместном исследовании «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера Dar.
На первичном рынке старой Москвы сейчас продается 11,5 тыс. машиномест. Средний уровень распроданности по итогам первого полугодия составил 31,5%. В комфорт-классе реализовано 42% объектов, в бизнес-классе — 31%, в премиальном и элитном сегментах — по 25%.
В строящихся комплексах средний показатель обеспеченности парковочными местами составляет 1,1 на квартиру. Максимальное значение зафиксировано в элитном сегменте — 2,1. В премиум-классе показатель достигает 1,2, в бизнес-классе — 0,8, в комфорт-классе — 0,2.
Средняя цена машиноместа в элитных ЖК увеличилась на 14%, до 28 млн руб. В премиум-классе показатель вырос на 13%, до 7,7 млн руб. В бизнес-сегменте стоимость поднялась на 10%, до 3,9 млн руб., в комфорт-классе — на 1%, до 2,8 млн руб.
У парковочных объектов есть два периода активных продаж, пояснила коммерческий директор девелопера Dar Анна Усатова. Первый связан со стартом реализации по минимальным ценам, второй начинается при заселении дома, когда жители сталкиваются с нехваткой мест во дворе. В дорогих проектах такие объекты чаще предлагают позже, поскольку квартиры к моменту ввода распроданы в меньшей степени, чем в комфорт-сегменте. При этом рынок машиномест в новых проектах Москвы постепенно адаптируется к изменению спроса: покупатели чаще приобретают такие объекты на поздних стадиях строительства, когда становится понятнее фактическая потребность жителей дома.