Химки

Власти Подмосковья подписали соглашение о намерениях по созданию многофункционального производственно-складского комплекса в Химках с ГК «Бетон-Бетон». Соглашение было заключено в июне 2026 года на ПМЭФ. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 7,5 млрд рублей. Площадь зданий комплекса составит более 52 тыс. кв. м, а площадь застройки — 14,1 га. На площадке планируют разместить производственные предприятия, логистических операторов, компании электронной коммерции и других резидентов.

Власти Химок без торгов предоставили компании «ФСК Комфорт Химки» земельный участок площадью 9,98 га под строительство гостиничного комплекса. Инвестор, входящий в структуру ГК «ФСК», вложит в проект 2,1 млрд рублей. Отель будет работать под брендом «Азимут Хотелс Компани». Комплекс планируют построить в 2026–2035 годах, общая площадь застройки составит около 11 тыс. кв. м. В гостинице будет 120 номеров, а также банный комплекс площадью 600 кв. м. После ввода объекта в эксплуатацию он сможет принимать более 31 тыс. гостей в год. Участок передан в рамках региональной программы поддержки бизнеса по постановлению № 272. После выполнения инвестиционных обязательств компания сможет выкупить землю по цене, равной 15% ее кадастровой стоимости.

Spring Development Group построит в подмосковных Химках индустриальный парк Spring Industry общей площадью более 76 тыс. кв. м. Это первый проект девелопера в сегменте лайт индастриал. Комплекс разместится на участке 11 га в микрорайоне Подрезково на Ленинградском шоссе, в 11 км от МКАД. Общий объем инвестиций составит 8 млрд руб. Строительство пройдет в три этапа, первую очередь площадью свыше 20 тыс. кв. м планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2027 года. На этой стадии будет построено 40 готовых производственных блоков площадью по 458 кв. м каждый. Высота помещений составит 10 м, покупателям и арендаторам предложат юниты с воротами на уровне земли или на высоте 1,2 м. Запуск комплекса позволит создать более 700 рабочих мест.

Специализированный застройщик «Восточный2» стал победителем торгов по продаже базы отдыха «Озеро Круглое» в Химках. Актив был реализован госкомпанией «Дом.РФ» по стартовой цене 647,2 млн руб. Участие в аукционе также должно было принять АО «Технополис „Вертикаль“, однако компания отозвала свою заявку. Лот включает два земельных участка общей площадью 25,6 га в районе деревни Мышецкое. В состав комплекса входят 23 объекта недвижимости суммарной площадью 33 368 кв. м, включая спальный корпус на 9500 кв. м и клуб-столовую. Ранее база отдыха принадлежала телецентру «Останкино».

NF Property Management получила в управление складской комплекс «Лихачевский» площадью 21,3 тыс. кв. м в Химках. В октябре 2025 года была заключена сделка по приобретению действующего складского терминала, покупателем выступил частный инвестор. Объект расположен в городе Химки на участке 5,57 га между Лихачевским шоссе и автомагистралью М-11. Здание оборудовано 30 транспортными доками для большегрузного транспорта и крытой грузовой рампой с 20 воротами для малотоннажных автомобилей. Арендатором комплекса выступает транспортная компания «Деловые линии». В рамках работы с объектом NF PM отвечает за управление арендными отношениями, юридическое сопровождение, эксплуатацию и обеспечение плановой доходности. Команда NF PM также выполнила юридическое сопровождение сделки и аудиты объекта.

В подмосковных Химках построят производственный технопарк формата light industrial площадью более 16 000 кв. м. Проект с инвестициями в 1 млрд рублей реализует компания «Джи Три Индастриал Север». Для строительства девелоперу предоставлен земельный участок площадью 6,3 га на льготных условиях без торгов. Участок выделен в рамках программы региональной поддержки инвесторов при содействии правительства Московской области. Новый технопарк обеспечит производственные площади для компаний легкой промышленности. Реализация проекта позволит создать не менее 30 рабочих мест.

G3 Group построит складской комплекс формата light industrial площадью 16 000 кв. м в Химках. Объем инвестиций в проект составит 1 млрд рублей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2028 год. Комплекс будет рассчитан на арендаторов из сегмента легкой промышленности и малых производств. Проект станет первым выходом девелопера на рынок индустриальной недвижимости. Президент G3 Group Олег Гулеватый объяснил решение о диверсификации бизнеса устойчивым спросом на light industrial-формат. Он отметил нехватку современных площадей для небольших производственных и логистических операций вблизи Москвы.

NF Property Management приступила к управлению бизнес-центром Helios Country общей площадью 14 тыс. кв. м в г. Химки. Объект расположен на улице Репина, в 7 км от станций метро «Речной вокзал» и «Планерная». Инфраструктура бизнес-центра включает подземную и наземную парковки на 141 машино-место, распределительный центр, фитнес-центр, кафе и конференц-зал. Ключевым арендатором объекта является компания Henderson, разместившая здесь штаб-квартиру и распределительный склад. Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF PM, отметил, что с брендом Henderson компанию связывает более 20 лет сотрудничества.