Термолэнд

ГК «Основа» открыла сбор заявок на десятый выпуск ЦФА сети городских курортов «Термолэнд». Доходность выпуска составляет 19,75% годовых, срок обращения — 12 месяцев. Книга заявок открылась 25 августа, минимальная сумма вложений — 1 тыс. рублей. Привлеченные средства направят на развитие федеральной сети, включая запуск новых объектов и расширение действующих комплексов. Сейчас сеть насчитывает 17 курортов общей площадью 158 тыс. кв. м. За три года компания провела семь выпусков цифровых активов для сети, три из них полностью погашены. В размещениях участвовали более 8 тыс. инвесторов.

ГК «Основа» открыла в подмосковном Щелкове 17-й городской курорт федеральной сети «Термолэнд». Комплекс площадью 8,8 тыс. кв. м разместился на двух этажах ТЦ «Аструм Молл» на набережной Серафима Саровского. Одновременно курорт может принимать более 1,2 тыс. посетителей. Площадь крытой части комплекса составляет 5,2 тыс. кв. м, открытой — 3,6 тыс. кв. м. Внутри оборудован бассейн площадью 275 кв. м и глубиной 1,3 метра. В термальной зоне работают русские парные, хаммам, кинопарная, гималайская соляная и травяная бани, шоу-парная «Альпийская» и другие пространства. Отдельную часть занимает пространство «Формула красоты и бьюти-парная» с низкотемпературной парной и комплексом процедур. С запуском объекта общая площадь комплексов «Термолэнд» достигла 158 тыс. кв. м.

ГК «Основа» выпустила цифровые финансовые активы (ЦФА) федеральной сети «Термолэнд». Ставка по новому выпуску составляет 19,5% годовых, срок обращения — 12 месяцев. Сбор заявок начался 23 июля в 10:00 по московскому времени, инвестировать может любой желающий. Минимальная сумма вложения — 1 тыс. рублей. Размещение проходит на платформе «А-Токен» при участии «Альфа-Банка». За последние три года девелопер провел семь выпусков цифровых активов для сети, три из которых уже полностью погашены. В предыдущих размещениях участвовали более 8 тыс. инвесторов, выплаты прошли в установленные сроки.

Егор Храмов, акционер ГК «Основа» и управляющий партнер «Термолэнд», выступит спикером третьей сессии Дня CRE на форуме «Движение» в Сочи. Сессия пройдет в формате ток-шоу, посвященного вопросам макроэкономики и инвестициям в коммерческую недвижимость. Модератором дискуссии выступит Денис Колокольников, управляющий партнер RRG. Храмов примет участие в обсуждении наряду с представителями Upside Девелопмент, группы «Самолет», Сезар Про и DDX Fitness. Форум откроется 16 июня в зале «Роза Холл».

ГК «Основа» запускает закрытый паевой инвестиционный фонд «Термолэнд Капитал» для инвестиций в федеральную сеть городских курортов «Термолэнд». Привлеченные средства планируется направить на строительство новых объектов сети, расширение действующих комплексов и закупку оборудования. Управляющей компанией фонда выступит ООО «УК „Долгосрочные инвестиции“», ЗПИФ зарегистрирован регулятором и допущен к торгам на Московской бирже. Стоимость одного инвестиционного пая составит 1000 рублей, прогнозируемая доходность в первый год заявлена на уровне 20,5% годовых. Сеть «Термолэнд» сейчас включает 15 комплексов общей площадью около 140 тыс. кв. м. До конца года планируется запустить еще три объекта, увеличив совокупную площадь до 170 тыс. кв. м. В прошлом 2025 году средняя ежемесячная выручка курортов составила 450 млн рублей, по итогам текущего года ожидается ее рост до 9 млрд рублей.

Вторая очередь городского курорта «Термолэнд» открылась в ТРК «Лето» в Санкт-Петербурге. Новый этап представляет собой открытую зону площадью 5 тыс. кв. м с уличным термальным бассейном с подогревом и парными. Летом на этой территории будет работать зона с шезлонгами, что делает проект круглогодичным курортом с открытой частью. Первая очередь комплекса площадью около 4,6 тыс. кв. м была запущена в октябре 2025 года внутри ТРК на месте бывшего магазина Decathlon. Инвестиции в обе очереди проекта превышают 750 млн рублей. Реализацией занимается ГК «Основа», развивающая федеральную сеть «Термолэнд» в 17 регионах. Сейчас сеть насчитывает 15 действующих комплексов.

ГК «Основа» по итогам 2025 года нарастила выручку федеральной сети городских курортов «Термолэнд» до 5,3 млрд рублей, что более чем в 2,5 раза выше результата 2024 года. За год объекты сети посетили свыше 3,5 млн человек. К концу 2025 года «Термолэнд» объединяет 15 городских курортов в Москве и регионах России. В течение года девелопер открыл семь новых комплексов общей площадью 83,4 тыс. кв. м, в результате чего совокупная площадь сети достигла 140 тыс. кв. м. Девять объектов расположены в Московском регионе, шесть — в крупнейших городах страны. В 2026 году ГК «Основа» планирует открыть не менее четырех новых курортов, увеличив площадь сети почти до 185 тыс. кв. м. Прогнозируемая выручка сети на следующий год составляет около 9 млрд рублей, ожидаемый поток посетителей — до 6 млн человек.

Городской курорт «Термолэнд» расширяется на территории ТРК «Лето». До конца года здесь откроется вторая очередь курорта площадью 5 тыс. кв. м. В состав нового пространства войдут подогреваемый открытый бассейн, парные и летняя зона шезлонгов. Под строительство задействована территория, ранее использовавшаяся под парковку. Развитие «Термолэнда» является частью кластера спорта и отдыха ТРК. Этот кластер также включает строящийся рядом падел-комплекс на десять кортов.

ГК «Основа» открыла первый в Санкт-Петербурге городской курорт «Термолэнд». Торжественное открытие объекта состоялось 11 октября в ТРК «Лето» на Пулковском шоссе. Площадь нового термального комплекса составляет 9600 кв. м. В его составе работают 16 парных и хаммамов, а также 11 бассейнов и купелей. Крытые помещения занимают 4600 кв. м, еще 5000 кв. м придется на уличную территорию, которую откроют вторым этапом. Одновременно курорт сможет принимать до 1100 гостей. Президент ГК «Основа» Александр Ручьев отметил, что создание семейной досуговой инфраструктуры является одним из важнейших направлений компании.

Сеть городских курортов «Термолэнд» показала рекордный рост выручки в 147% по итогам 8 месяцев 2025 года. Общая выручка направления достигла более 3,3 млрд рублей. В 2025 году ГК «Основа» открыла 5 городских курортов «Термолэнд» общей площадью почти 65 тыс. кв. м. На текущий момент в рамках федеральной сети работает 13 термальных комплексов. Компания планирует открыть новые городские курорты в Санкт-Петербурге и Краснодаре.