Нью-Йорк

Российский рынок коливингов за три года вырос в полтора-два раза, достигнув 4,5–5 тыс. мест, но остается менее 1% от мирового объема. В Москве средняя стоимость аренды квартиры по итогам второго квартала 2026 года снизилась на 2% до 91,9 тыс. руб. в месяц после пика в 115 тыс. руб. в конце 2025 года. Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в старых границах столицы достиг 28,8 млн руб., увеличившись за год на 19,5%. Аренда комнаты в коливинге обходится в среднем на 30% дешевле, чем однокомнатная квартира в том же районе, отмечает сооснователь Colife Артем Бабинов. Сеть Colife выросла с нескольких десятков квартир до 1 200+ объектов и 4 000 жильцов. Резиденты коливингов — молодые профессионалы 18–26 лет, работающие в московских компаниях.

В Нью-Йорке террасы становятся обязательным элементом офисов класса А: исследование Gensler прогнозирует, что к 2030 году outdoor-пространства станут стандартом для таких зданий. Ключевым примером «офиса будущего» назван небоскреб The Spiral, где каждый из 65 этажей оборудован террасой с системой обогрева. Американские кейсы демонстрируют, что террасы — это инвестиция в продуктивность. Исследование Cornell University показало, что сотрудники, проводящие на открытом воздухе хотя бы 30 минут в день, на 27% реже жалуются на стресс. В Москве офисы с террасами сдают на 15–20% дороже аналогов, а спрос на них вдвое превышает средние показатели по рынку. Сейчас в столице строится 14 бизнес-центров с террасами — это 30% от всех новых офисных проектов. Вместе с Московской областью количество таких офисов уже превысило 70 единиц.