Megastroy

Megastroy, выступивший генподрядчиком проекта, завершил весь комплекс работ по строительству второй очереди мультибокс-кластера «Красная Поляна» в Лобне. Компания выполнила задачи от подготовки площадки до финальной отделки и пусконаладки инженерных систем. Объект класса А+ общей площадью 25,3 тыс. кв. м получил заключение о соответствии. В производственно-складском парке предусмотрена гибкая планировка помещений, которую можно адаптировать под складские секции, кросс-док, холодильные и индустриальные зоны. Энерговооруженность объекта составляет 5 МВт. Девелопером проекта выступает компания «Михайловский девелопмент», отвечающая за концепцию и архитектуру комплекса. Проект реализуется в рамках соглашения с властями Московской области, заключенного в 2022 году. Документ предусматривает создание пяти частных индустриальных парков в Лобне, Мытищах и Одинцовском округе.

Девелопер Megastroy выступил соорганизатором совместного исследования с IBC Real Estate и Сбербанком, посвященного стоимости строительства складской недвижимости. По итогам I квартала 2026 года аналитики зафиксировали стоимость строительства складов класса А на уровне 69 100 руб./кв. м. Показатель вырос лишь на 1,9% г/г, что подтверждает стабилизацию рынка после удорожания на 20% в 2024 году и на 5% в 2025-м. В рамках исследования отмечается, что основной вклад в динамику внес рост стоимости работ и механизмов (+10,5% г/г). При этом затраты на строительные материалы снизились на 4% — до 38 600 рублей на 1 кв. м склада. Эксперты также выявили зависимость себестоимости от площади объекта: для складов до 15 тыс. кв. м она выше базового показателя на 10–15%. Для объектов площадью 30–70 тыс. кв. м себестоимость снижается на 3–5%, а для крупнейших проектов — на 5–10%.

Девелопер Megastroy завершил строительство третьей очереди логистического комплекса класса А «ПЛК Емельяновский» в Красноярске. Новый корпус введён в эксплуатацию и передан в пользование компании Wildberries. В настоящее время компания ведёт строительство четвёртой очереди объекта, готовность которой составляет около 80%. В состав парка войдут четыре корпуса класса А общей площадью 137 тыс. кв. м. Проект является одним из крупнейших логистических объектов региона.

Девелопер Megastroy выступил девелопером логопарка в Емельяновском районе под Красноярском, который арендовал Wildberries. Площадь арендованных помещений составляет 41,4 тыс. кв. м. Ставка аренды склада оценивается в 12 тыс. рублей за кв. м. Аренда может обходиться маркетплейсу в 500 млн рублей в год без ОРЕХ и НДС. Консультантом сделки выступила компания CORE.XP. В регионе продолжается строительство собственного распределительного центра Wildberries площадью 200 тыс. кв. м.