Сумма элементов

Структура девелопера «Сумма элементов» выступила покупателем в крупнейшей региональной сделке I квартала 2026 года. Компания приобрела у «Самолета» 90 га в составе проекта ЖК «Донские легенды» в Ростове-на-Дону. Сделка вошла в объем инвестиций в площадки под девелопмент в регионах, который вырос почти в шесть раз год к году — с 1 млрд до 5,7 млрд руб. Покупка была совершена на фоне перераспределения портфелей девелоперами из-за трансформации ипотечных программ и ужесточения градостроительных требований.

ГК «Сумма Элементов» выступает девелопером бизнес-центра класса А+ «Цетлин», в котором реализован офисный блок. Компания с торговым и IT-профилем приобрела 700 кв. м в строящемся объекте. Общая площадь здания, возводимого девелопером, составляет 27 400 кв. м. Проект реализуется в составе кластера «Большой Сити». Консультантом сделки выступила компания Invest7. Покупатель принял решение инвестировать в строящийся объект с учетом перспектив роста компании. Ключевую роль при выборе сыграли качественные характеристики проекта и его локационные преимущества.

Себестоимость строительства к концу 2025 года может достигнуть примерно 350 тыс. руб./кв. м полезной площади, что на 17% выше уровня 2024 года. На рост влияют удорожание материалов, дефицит рабочей силы и усложнение архитектурных решений. Это приводит к снижению объемов ввода офисов: прогнозный объем в Москве был снижен почти в 2 раза из-за переноса сроков. Совокупный ввод за 9 месяцев 2025 года составил 495 тыс. кв. м, при этом 45% приходится на BTS-проекты. Строительство офисов на продажу и реализация «в мелкую нарезку» доминировали в сегменте весь год. Такая стратегия отвечает запросам частных инвесторов, покупающих небольшие офисы для сдачи в аренду (около 50–60% площадей). Девелоперский цикл бизнес-центра составляет от трех лет, что ограничивает быстрое удовлетворение спроса.

ГК «Сумма элементов» завершила возведение монолитного стилобата в жилом небоскрёбе «Дом Дау» в ММДЦ «Москва-Сити». Высота стилобатной части превысила 15 метров, общий объём залитого бетона составил более 2750 куб. м. Сооружение станет масштабным основанием для будущей башни и общественным центром комплекса. Стилобат разделён на два блока: четырёхэтажный «А» площадью 1254 кв. м и трёхэтажный «Б» — 1014 кв. м. В нём разместится коммерческая инфраструктура: фитнес-студия, SPA, рестораны, daily-маркет и двухэтажный детский центр площадью 1600 кв. м. На крыше стилобата создадут приватный парк площадью более 1800 кв. м с кинетическими скульптурами от студии Kinetic Levi и летним кинотеатром. Генеральный директор проекта «Дом Дау» Акоп Киракосян отметил, что коммерция в стилобате будет формировать среду для комфортной жизни жителей по принципу «вертикальной улицы».

ГК «Сумма элементов» завершила 70% работ по возведению стилобата 87-этажного небоскреба «Дом Дау» в «Москва-Сити». Девелопер сообщает о завершении демонтажа распорной системы котлована и активном устройстве четырехэтажного стилобата. На первом этаже комплекса монтируются монолитные вертикальные элементы, на втором — горизонтальные и вертикальные конструкции, на третьем формируется технический этаж. Полностью готовая часть комплекса будет сдана в октябре. В составе стилобата предусмотрен первый в «Сити» крупноформатный детский досуговый центр площадью 1500 кв. м. Генеральный директор компании-застройщика Акоп Киракосян отмечает, что выполнены самые трудоемкие процессы и пройден «экватор» стройки.