3PL-логистика

В уходящем году для рынка складской недвижимости одним из ключевых событий стало выключение складов из программы МПТ. Эта мера напрямую затронула сегмент 3PL-логистики, охладив активность девелоперов жилья и повлияв на планы по строительству новых объектов. Изменение правил игры вынуждает логистических операторов пересматривать стратегии размещения своих распределительных центров. В то же время повышение НДС до 22% создает дополнительное давление на стоимость аренды и услуг ответственного хранения. Аналитики прогнозируют, что рост налоговой нагрузки может привести к разорению части малых и средних игроков, что увеличит вакансию в складских помещениях. На этом фоне продолжается снижение ключевой ставки, которое должно сделать заемное финансирование доступнее для строительства новых логистических комплексов. Однако ожидаемый «малый ледниковый период» в экономике станет серьезным испытанием для устойчивости 3PL-операторов.

3PL-логистика названа одним из самых быстрорастущих сегментов рынка в России. Этому направлению посвящен отдельный материал нового номера журнала «Склады&Логистика». В рубрике «Тренды» опубликован материал о том, как 3PL-операторы становятся ключевыми арендаторами складов. Анализируется их роль в структуре спроса на складские помещения. Отмечается, что операторы активно наращивают занимаемые площади.