ГК «Ориентир»

ГК «Ориентир» в течение ближайших пяти лет планирует инвестировать до 150 млрд рублей в расширение географии присутствия, развитие новых направлений и увеличение земельного банка. Девелопер намерен усилить позиции в сегменте логистической недвижимости и выйти в сферу центров обработки данных. Компания планирует расширить географию присутствия от Калининграда до Урала, а также реализовывать точечные проекты восточнее Уральского хребта. За пределами московской и петербургской агломераций земельный банк планируется нарастить до 150 га. В стадии строительства находятся первый в России высотный автоматизированный склад в Ногинском районе Подмосковья, мультитемпературный склад в Вологде и фулфилмент-центр маркетплейса в Ленинградской области площадью свыше 200 тыс. кв. м. Параллельно девелопер развивает создание центров обработки данных, прорабатывая проекты корпоративных и коммерческих дата-центров. В 2025 году компания уже ввела в эксплуатацию логистический комплекс для «СберЛогистики», распределительный центр для X5 в Калининграде и технопарк для Capital Group в Алабушево.

С 1 марта вступили в силу изменения в закон «Об инвестиционных фондах», которые затрагивают рынок ЗПИФов, включая сегмент недвижимости. По оценкам Nikoliers, в 2025 году ЗПИФы обеспечили 105,1 млрд рублей покупок коммерческой недвижимости, что в 2,3 раза выше показателя 2024 года. Всего фонды закрыли 23 сделки, средний объем каждой составил около 4,6 млрд рублей. Складская недвижимость приносила в среднем 4,7 млрд рублей за сделку, офисы — 5,1 млрд рублей, торговая — 3,7 млрд рублей. Крупнейшей сделкой года стала покупка в интересах инвестиционного фонда бизнес-центра «Тесла» за 35,9 млрд рублей. К концу 2025 года количество пайщиков ЗПИФов недвижимости достигло 280 тыс. человек, из которых 227,7 тыс. — неквалифицированные инвесторы. По прогнозам Parus, в 2026 году стоимость активов в ЗПИФах недвижимости превысит 1 трлн рублей.

Артем Хомышин, коммерческий директор ГК «Ориентир», рассказал о порядке действий компании при аномальных снегопадах. В первую очередь девелопер очищает подъезды к доковым воротам и эвакуационные выходы как критически важные зоны для бесперебойной работы склада. Второй этап — уборка пешеходных маршрутов и дорожек для прохода сотрудников. Третья очередь включает вспомогательные места общего пользования, включая зоны для курения и технические площадки. Кровля и козырьки очищаются по ситуации, исходя из фактической снеговой нагрузки. Полный цикл уборки должен быть завершен не позднее чем через 72 часа после окончания снегопада.

ГК «Ориентир» выступила девелопером логистического комплекса класса «А» площадью 47 тыс. кв. м, приобретенного Parus Asset Management. Объект расположен в индустриальном парке «Ориентир-Запад» в Истринском районе Московской области. Комплекс был введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2024 года. Генеральный директор ГК «Ориентир» Елена Бабенко отметила, что объект построен с учетом технологических запросов арендатора. В 2025 году комплекс стал финалистом двух премий в области коммерческой недвижимости. Инвестиционный директор ГК «Ориентир» Ольга Кашкарова сообщила, что это не первая сделка компании с Parus Asset Management. Она выразила надежду на продолжение сотрудничества по созданию инвестиционных продуктов.

ГК «Ориентир» выступила девелопером нового распределительного центра X5 Group в Калининградской области. Генеральный директор компании Елена Бабенко сообщила, что это четвертый совместный проект с X5. Объект стал первым качественным мультитемпературным распределительным центром в регионе. Девелопер реализовал проект площадью 26,5 тыс. кв. м в Гурьевском городском округе. Компания применила современные холодильные и морозильные камеры с широким диапазоном температурных режимов. В качестве природного хладагента используется CO₂, что снижает энергозатраты и повышает экологическую устойчивость объекта. Ранее «Ориентир» реализовал более 400 тыс. кв. м проектов мультитемпературных складов.

ГК «Ориентир» объявила о назначении Артема Хомышина на должность коммерческого директора. Ранее он руководил направлением развития бизнеса в FM Logistic. Новый топ-менеджер будет отвечать за разработку и внедрение коммерческой стратегии девелопера. В его задачи также войдет развитие долгосрочных отношений с партнерами и стратегическое управление продажами. Артем Хомышин займется финансовым планированием и развитием направлений маркетинга и PR в компании. Генеральный директор ГК «Ориентир» Елена Бабенко отметила его глубокую отраслевую экспертизу в логистике. Сам Хомышин заявил, что приоритетами станут расширение партнерской базы и реализация масштабных проектов, включая парк в Тургенево.