Nextons

Сергей Трахтенберг, партнер и руководитель практики недвижимости и строительства Nextons, объясняет причины замедления рынка M&A. Он отмечает, что возросшее количество исков Генпрокуратуры об изъятии активов заставило покупателей переоценить риски. Инвесторы стали внимательнее оценивать исторические риски, включая потенциальное оспаривание приватизации 90-х годов. По словам эксперта, еще несколько лет назад подобные факторы считались теоретическими. Он уточняет, что эти риски в большей степени затронули реальный сектор экономики, чем IT-отрасль.

Nextons выступает одним из участников дискуссии о вызовах управления офисами «в нарезку». Компания примет участие в бизнес-батле «Крупные блоки VS Мелкая нарезка» на VIII BC & Effective Office Conference 2 октября. Мероприятие организовано для обсуждения подходов к управлению объектами с мелкими лотами. В рамках батла встретятся апологеты обоих форматов и другие игроки рынка недвижимости. Дискуссия продолжит тему, поднятую в материале о росте предложения офисов на продажу.

По данным NF GROUP, объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня, превысив 700 тыс. кв. м. Рост показателя обусловлен выходом девяти новых проектов, преимущественно в децентрализованных районах столицы. На конец второго квартала площади продаются в 56 строящихся проектах, из них в 46 — помещения реализуются блоками и этажами. В структуре предложения за год существенно увеличилась доля объектов площадью 1 000–3 000 кв. м — до 40%. При этом сократилась доля блоков размером 300–1000 кв. м на 11 п. п. Основной фактор изменений — поступление на рынок новых объектов.