Coldy

Девелопер Coldy завершил строительство бизнес-центра Taller в Даниловском районе Москвы. Объект расположен по адресу: Жуков переулок, вл. 8. Компания возвела два корпуса высотой 11 и 12 этажей, объединенных подземной частью. Общая площадь здания превысила 46 тыс. кв. м, внутри разместились 198 офисов свободной планировки. Рабочие помещения заняли 36 тыс. кв. м, также обустроен подземный паркинг на 88 машино-мест. В проекте реализован собственный центр обработки данных и автономная подстанция для стабильного энергоснабжения. Архитектурным акцентом фасада стала воссозданная водонапорная башня — символ промышленной архитектуры XX века. Строительство заняло три года и семь месяцев.

Девелопер Coldy вошел в число компаний, чьи данные легли в основу июльского исследования Ricci о перспективах офисного рынка Москвы. Согласно этим данным, до 2029 года в столице заявлено к вводу порядка 5,47 млн кв. м офисных площадей, что на 10% превышает объемы предыдущего десятилетия. Аналитики отмечают, что фактическая реализация этих планов может растянуться до 2035 года. В числе факторов, влияющих на рынок, — жесткая денежно-кредитная политика ЦБ и программа создания мест приложения труда. Последняя привела к тому, что девелоперы, включая Coldy, начали осваивать исторически жилые районы Москвы. На фоне дорогого финансирования спрос смещается в сторону небольших офисных блоков, приобретаемых за собственные средства. В 2024 году на формат ДКПБВ пришлось 70% сделок, а к концу 2025 года прогнозируется рост до 90%. Эксперты предупреждают о возможном дефиците предложения в сегменте В+ класса.

В Coldy назначен новый коммерческий директор — Петр Кирилловский. До прихода в компанию он занимал руководящие должности в таких девелоперах, как ФСК, Barkli и Vanke China. Его опыт превышает 20 лет работы в жилом, офисном и торговом сегментах недвижимости. В новой роли Кирилловский сосредоточится на развитии девелопмента, продукта и маркетинга. Его ключевой задачей станет формирование общей стратегии для укрепления позиций Coldy на рынке. Планируется повысить привлекательность объектов компании и нарастить объемы продаж. Своим назначением он прокомментировал намерение вывести компанию на новый уровень развития.

ГК Coldy завершила сделку по приобретению двух будущих жилых комплексов у девелопера Dominanta. Приобретенные активы расположены в Большом Козихинском переулке, 22 и на улице Сафоновская, 13, их общая площадь составляет 62 тыс. кв. м. Учредитель группы компаний Coldy Дмитрий Крючков сообщил, что решение о покупке связано с концентрацией на активно развивающихся сегментах рынка. Он отметил, что финансовое положение и партнерство с банками позволяют компании расширять портфель элитных проектов. После приобретения новых площадок портфель проектов Coldy составил порядка 1,6 млн кв. м. В него входят жилые, многофункциональные и общественно-деловые комплексы, а также проекты комплексного развития территорий. Глава Dominanta Денис Бородако пояснил, что реализация части портфеля позволит его компании направить ресурсы на другие площадки.