Stone Realty

Stone Realty сформирует пул арендаторов торговой галереи в бизнес-центре Stone Ленинский, ввод которого намечен на конец 2026 года. Компания подписала первого арендатора — кофейню «Просвет», которая откроется в составе инфраструктуры объекта. Новое гастрономическое пространство будет ориентировано на сотрудников, посетителей и жителей района. Ежедневная аудитория объекта оценивается в 6,4 тыс. человек. Директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры Stone Ирина Нечаева отметила, что на начальном этапе компания уделяет внимание операторам повседневного спроса, включая общепит. В Stone Realty добавили, что до 50% торговых помещений в бизнес-центрах занимает сфера общественного питания. Компания придерживается стратегии сбалансированного наполнения инфраструктуры и ведет поиск операторов сервисных служб и услуг.

Stone Realty, эксклюзивное агентство-партнер офисного квартала Stone Towers, отвечает за формирование пула операторов внутренней инфраструктуры. В квартале открылась кофейня-бистро Natura, которая стала новым резидентом и дополнила инфраструктуру питания. На сегодняшний день в Stone Towers сдано в аренду более 60% помещений от общего объема. Ранее при участии Stone Realty в квартале начали работу Surf Coffee, French Bakery SeDelice, Glitch Coffee и «Дринкит». В компании отметили, что в скором времени ожидается открытие столовой на втором этаже Tower В. Директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию внутренней инфраструктуры Stone Ирина Нечаева сообщила, что сейчас активно заполняется сегмент питания как приоритетный запрос резидентов.

Агентство Stone Realty задействовано в процессе заселения бизнес-центра Stone Савеловская, получившего разрешение на ввод в эксплуатацию. Вместе с УК Stone Office агентство помогает собственникам планировать переезд и готовиться к ремонтным работам. Отмечается, что благодаря работе партнерских структур девелопера большая часть собственников уже начала подготовку к переезду. Это обеспечит быструю заполняемость объекта и формирование деловой среды в текущем году. В бизнес-центре доступны форматы от компактных офисов до блоков под штаб-квартиры. Помещения можно приобрести у девелопера или арендовать у клиентов-инвесторов. Общая площадь проекта составляет около 100 000 кв. м, из которых 68 300 кв. м приходится на офисы в двух башнях. На текущий момент бизнес-центр реализован более чем на 90%.

«Клиника Фомина» арендовала половину офисного этажа в бизнес-центре Tower B офисного квартала Stone Towers. Агентство Stone Realty сопроводило сделку и подготовило договор аренды помещения площадью 800 кв. м. В новом офисе на 17 этаже разместится головной офис сети, который откроется в июне 2026 года. Stone Realty обеспечило консолидацию двух помещений, принадлежащих разным инвесторам, в рамках единой сделки. Директор по аренде коммерческой недвижимости девелопера Stone Ирина Нечаева отметила, что формат мультисобственности потребовал высокой экспертизы в переговорах. На сегодняшний день Tower B и Tower C заполнены более чем на 60%.

Stone Realty подвело итоги первого года работы, реализовав более 10 тыс. кв. м площадей инвесторов в аренду и на продажу. Общий объем площадей в работе агентства превысил 26 тыс. кв. м, а совокупная инфраструктура, сформированная в рамках проектов, достигла 3 тыс. кв. м. В числе ключевых сделок — фитнес-клуб Spirit.Fitness в бизнес-центре Stone Савеловская, столовая в офисном квартале Stone Towers и сеть детских садов Discovery в жилом комплексе Stone Sokolniki. Директор по аренде и развитию инфраструктуры Stone Realty Ирина Нечаева отметила устойчивый спрос на офисы в аренду блоками от инвесторов. По ее словам, малый и средний бизнес выбирает помещения до 300 кв. м с отделкой, а крупные компании интересуются блоками от этажа. Портфель агентства за год вырос более чем в два раза, в банке лотов представлены офисы от 70 кв. м до нескольких этажей, ритейл и свыше 30 этажей в строящихся бизнес-центрах Stone.

Агентство Stone Realty, партнер девелопера Stone, расширило линейку предложений, выведя на рынок офисные этажи в аренду в строящихся бизнес-центрах. В реализации представлено более 30 этажей в 7 бизнес-локациях. Решение продиктовано нехваткой площадей такого формата в сформировавшихся деловых кластерах. В экспонировании находятся этажи в Stone Ходынка 1 и 2, Stone Дмитровская, а также в проектах на Калужской и Римской. Арендовать офисный этаж можно по ставке от 40,5 тыс. рублей за кв. м в год. Площадь доступных этажей составляет до 2 тыс. кв. м с возможностью объединения в блоки до 9,5 тыс. кв. м. Предложение аренды также появилось в проектах с возможностью переезда в следующем году в кластере Белорусская-Савеловская и на Ленинском проспекте. Директор по аренде и развитию инфраструктуры Stone Ирина Нечаева отметила высокий интерес к формату целых этажей еще на этапе строительства.