Назад
2 Результата
Создано с помощью CRE AI
Результат предназначен для информационной поддержки и не заменяет экспертную оценку.

Садовое кольцо

Садовое кольцо — одна из основных кольцевых магистралей Москвы, опоясывающая исторический центр города. Протяженность кольца составляет около 15,6 километров, а ширина в некоторых местах достигает 60–70 метров. Свое название получило от существовавших здесь в XIX веке садов, разбитых вдоль трассы.

Исторически Садовое кольцо сформировалось на месте земляного вала, возведенного в конце XVI века как оборонительное укрепление (Скородом). В XVIII–XIX веках вал был срыт, а на его месте устроена улица с садами при домовладениях. В советский период магистраль была реконструирована и расширена, став важной транспортной артерией с интенсивным движением.

В настоящее время Садовое кольцо включает в себя несколько улиц и площадей (Кудринская, Смоленская, Таганская и другие) и играет ключевую роль в транспортной системе Москвы, связывая радиальные магистрали и обеспечивая движение по кольцевому маршруту. Вдоль кольца расположены станции метро, что делает его важным пересадочным узлом.

В материалах CRE Садовое кольцо упоминается в:
Офисная «вторичка» и ее влияние на инвестиционную привлекательность
Массовый выход небольших офисных блоков на вторичный рынок Москвы может осложнить продажу и аренду мелких помещений. Аналитики NF Group ожидают, что до 2030 года инвесторы выведут на рынок 2,1 млн кв. м, однако прогнозы не учитывают перенасыщенность мелкой нарезкой. В проектах со сроком ввода в 2026–2030 годах инвесторы активно приобретали офисы площадью 100–300 кв. м, что создает риск излишка компактных лотов. На вторичном рынке фактор роста стоимости объекта к моменту ввода в эксплуатацию уже не работает, поэтому частные игроки будут вынуждены перепродавать лоты по цене покупки. Значительная часть небольших блоков продавалась без отделки, а резиденты предпочитают готовые решения, что увеличивает сроки поиска арендатора. Высокая конкуренция в одном бизнес-центре усиливает давление на сроки экспозиции. Преимущество получат объекты с готовой отделкой, авторским дизайном и продуманной концепцией пространства.
Читать материал
7 Августа 2026, 9:19
АукционНа торги выставлено нежилое здание на Яузской улице
На торги выставлено историческое здание площадью 79,7 кв. м с участком 130 кв. м в Таганском районе Москвы. Объект расположен на Яузской улице, д. 10/12, стр. 2, в шаговой доступности от Садового кольца. Близость к этой магистрали обеспечивает высокую транспортную доступность объекта наряду с соседством станции метро «Таганская» и Котельнической набережной. Здание имеет свободное назначение, что позволяет победителю аукциона разместить здесь административные, торговые или производственно-складские помещения. Заявки на участие в торгах принимаются до 30 сентября.
Читать материал
17 Сентября 2025, 6:00
Подпишитесь на эксклюзивные новости CRE