МЦД

Участок бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» площадью более 1,6 га в районе Отрадное будет реорганизован по программе комплексного развития территорий (КРТ). Здесь построят имущественный комплекс и автопарк ГБУ «Мосавтосантранс» общей площадью свыше 28,5 тыс. кв. м. Предприятие переедет сюда с Большой Филевской улицы, также на новую площадку перенесут мемориал водителям скорой помощи. Проект предусматривает создание более 300 рабочих мест, реализация займет шесть лет. Участок расположен в пешеходной доступности от остановочного пункта Дегунино первой линии Московских центральных диаметров.

Градостроительный потенциал Москвы за семь месяцев 2026 года увеличился на 23 млн кв. м и достиг 389 млн кв. м. В его состав включены участки вдоль строящихся и проектируемых линий МЦД. Эти площадки проходят детальную подготовку перед включением в потенциал. Специалисты определяют допустимые объемы строительства, этажность и транспортную доступность для каждого участка. Освоение территорий у МЦД позволит строить жилье рядом с транспортными узлами. Также там планируется создавать школы, поликлиники и новые рабочие места.

Строители приступили к заливке фундамента бизнес-центра класса «А» «Адмирал» в районе «Южный порт». Проект реализует ГК «Галс-Девелопмент». Завершить работы по подземной части и перейти к строительству надземных этажей планируется в четвертом квартале 2026 года. Здание возводится в 300 метрах от станции «Печатники», которая объединяет Люблинско-Дмитровскую линию, Большую кольцевую линию и МЦД. «Адмирал» станет первым офисным проектом в формирующемся деловом кластере «Южный порт». Общая площадь комплекса составит 97 тыс. кв. м, из которых 65 тыс. кв. м предназначены для аренды.

У станции метро «Электрозаводская» в районе Соколиная Гора утвержден проект строительства общественно-делового центра площадью 30 тыс. кв. м по программе КРТ. Инвестиции в проект превысят 9 млрд руб., ежегодный бюджетный эффект оценивается примерно в 357 млн руб. Новый комплекс разместится на участке 0,42 га на улице Большая Семеновская, владение 10. В здании появятся офисы, магазины, кафе и рестораны. Рядом проведут благоустройство, проложат локальные дороги и обустроят подходы к станциям метро и МЦД. Проект предусматривает развитие территории транспортного узла «Электрозаводская», где пассажиры пересаживаются между двумя линиями метро и третьим Московским центральным диаметром. Строительство займет шесть лет.

Девелопер .Sense представил проект офисного центра класса А Omni_tower, который расположится вблизи пересечения Рублевского шоссе, Кутузовского проспекта и проспекта Багратиона. В шаговой доступности от комплекса находятся три линии метро и станция МЦД. Тридцатиэтажное здание общей площадью 66 800 кв. м станет архитектурной доминантой Западного округа Москвы. В проекте предусмотрены офисные лоты от 64 до 1 500 кв. м с высотой потолков от 3,8 до 8,2 м. Панорамное остекление и индивидуальное проветривание обеспечат высокий уровень комфорта для резидентов. Завершение строительства запланировано на III квартал 2028 года.

Офисный комплекс площадью 85,8 тыс. кв. м построят в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. Участок под застройку расположен на улице Рябиновой, его площадь составляет 1,046 га. Для реализации проекта уже внесены изменения в правила землепользования и застройки. На первых этажах здания предусмотрено размещение торговых и сервисных помещений. Новый комплекс будет находиться в пешей доступности от станции Мещерская четвертого Московского центрального диаметра. Близость к станции МЦД обеспечит комфортный маршрут для будущих сотрудников и посетителей. Проект позволит создать сотни новых рабочих мест для специалистов технических и творческих профессий.

На конференции Best Use 2025 в Москве эксперты рассмотрели проект спортивно-торгового центра, расположенного недалеко от станции МЦД «Бескудниково». Участок стал одним из трех лотов, представленных на сессии, посвященной выбору модели наилучшего использования земли. Объект был презентован заместителем генерального директора РАД Григорием Начинкиным. Юридические риски, связанные с лотом, прокомментировала советник VERBA LEGAL Татьяна Яковлева. Близость к станции МЦД рассматривалась как фактор, влияющий на транспортную доступность будущего объекта. Участники воркшопа обсудили потенциальные сценарии девелопмента территории с учетом ее расположения.

Девелопер Forma получил разрешение на строительство бизнес-центра Mount в районе Солнцево. Объект разместится на Боровском шоссе, в шаговой доступности от станции МЦД «Мещерская». Общая площадь здания превысит 38,9 тыс. кв. м. В структуре проекта предусмотрено 22,4 тыс. кв. м офисных пространств. Комплекс будет включать подземный паркинг на 149 машино-мест и зарядные станции для электромобилей. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2027 года. Проект интегрирован в природную среду Мещерского парка.

Новый офисный проект в Москве-Сити расположен в пяти минутах от МЦД. Транспортная доступность станции названа в числе ключевых преимуществ локации небоскреба. Девелопер отмечает близость к основным транспортным путям города. Помимо МЦД, в описании местоположения упоминается 15-минутная доступность пригородных районов по проспекту Багратиона. Расположение рядом с МЦД учитывается при позиционировании проекта для будущих резидентов офисов.

«Страна Девелопмент» строит промышленно-производственный объект «Технокластер.Молжаниново-Мега» в Северном административном округе столицы. Объект расположен в 12 км от МКАД вблизи крупных транспортных развязок Ленинградского шоссе. Технокластер находится в пешей доступности от станции МЦД «Молжаниново». Проект включает два трехэтажных корпуса с производственными, складскими и административными помещениями. Предусмотрено создание 21 юнита площадью 1 640 кв. м. Возможен выкуп всего здания площадью до 36 265 кв. м. После ввода в эксплуатацию технопарк обеспечит около тысячи рабочих мест. Компания вступила в ассоциацию индустриальных парков России (АИП).