Никита Шутов

Никита Шутов, эксклюзивный представитель проекта «Старая Купавна», вывел на рынок Московской области готовые блоки класса A в формате лайт индастриал. Он представляет интересы индустриального агентства Herzen, которое выступает эксклюзивным консультантом сделки. По его оценке, проект отвечает на запрос рынка на готовые объекты с понятной экономикой и быстрым сроком входа. Шутов подчеркивает, что это не строящийся актив, а готовый лайт индастриал для собственного бизнеса или инвестиций. Он отмечает, что часть лотов предлагается в формате готового арендного бизнеса. В его расчетах потенциальная доходность проекта составляет 12–15% годовых при сроке окупаемости 6–8 лет.

Никита Шутов, руководитель брокерского направления агентства Herzen, выступил консультантом сделки по аренде производственно-складского комплекса в Щербинке. Он отметил, что перед командой стояла задача найти помещение с жесткой локационной привязкой к этому городу. Под руководством Шутова специалисты сосредоточились на подборе объекта высокого класса с оптимальными параметрами здания. По его словам, выбранная площадка полностью соответствует операционным задачам компании-арендатора. Сделка была заключена в рамках стратегии расширения мощностей Electroff Engineering.

Никита Шутов, руководитель брокерского направления Herzen, выступил консультантом сделки по аренде 3 000 кв. м в промышленном парке Industrial City Коледино. Он отметил, что сделка была реализована в сжатые сроки благодаря командной работе агентства Herzen и девелопера проекта ХСА. По его словам, стороны согласовали условия долгосрочного договора аренды, обеспечив оперативный запуск деятельности компании-резидента. Шутов подчеркнул, что инфраструктура Industrial City и сервисные решения подтверждают востребованность формата индустриальных парков класса А+. Арендатором выступила компания по производству напитков, для которой ключевыми факторами стали скорость сделки и логистическая инфраструктура. На новых площадях будут организованы процессы упаковки и хранения продукции.