РБК

РБК сообщает о данных, представленных партнером и руководителем стратегического консалтинга CMWP Юлией Токаревой на форуме «Города будущего» в Перми. Согласно этим данным, Подмосковье, Краснодарский и Красноярский края вошли в число 16 наиболее привлекательных регионов для девелоперов. Аналитики CMWP отнесли регионы-лидеры к рынкам органического спроса, где платежеспособный спрос покрывает не менее 90% потребности в жилье. Еще 41% субъектов РФ вошли в группу со сжатием маржинальности из-за высокой конкуренции. В третью группу включили 18% субъектов с высоким уровнем обеспеченности жильем. Оставшиеся 21% регионов требуют дополнительных стимулов для запуска проектов КРТ. Для первой группы регионов CMWP предлагает снижать регуляторные барьеры и ускорять технологическое присоединение. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин оценивал объем реализации проектов КРТ в России в 4,4 млн кв. м.

Власти Ленобласти запланировали строительство общественно-делового центра «Ленсити» рядом с будущей станцией метро в Кудрово. По данным РБК, в 2022 году на ПМЭФ региональные власти заключили соглашение с компанией «Мегалайн» о создании транспортно-пересадочного узла. Объем инвестиций в освоение всей территории тогда оценивался в 60 млрд рублей. Число новых рабочих мест должно было составить примерно 1,5 тыс. Реализацию проекта планировали синхронизировать со строительством метро. Однако в 2023 году в областном комитете по транспорту заявляли, что «Мегалайн» и ее дочерняя структура не представили предложений по дальнейшему развитию территории. Проекты компании не получили согласования в профильных комитетах из-за замечаний к этажности и общей площади объектов.

Аукцион по продаже 100% долей ООО «Индра-М», обращенных в доход государства, признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок. Начальная цена компании составляла 1,55 млрд руб., сообщает РБК со ссылкой на аукционную документацию. Впервые «Индра-М» выставили на торги в середине июля, однако желающих купить ее не нашлось. Затем была попытка реализовать компанию через публичное предложение со снижением цены, но и этот способ продажи не привлек покупателей. «Индра-М» занимается управлением активами, инвестиционной деятельностью и операциями с коммерческой недвижимостью. Компания владеет более чем 300 земельными участками сельскохозяйственного назначения, а также долями и активами других организаций в разных городах России. В начале 2026 года Кировский районный суд Екатеринбурга удовлетворил иск прокуратуры об обращении в доход государства 100% долей компании.

ЦБ 19 июня снизил ключевую ставку до 14,25%. Регулятор сообщил, что бюджетная политика в ближайшие три года будет более стимулирующей, чем ожидалось. Это может потребовать более высокой траектории ключевой ставки, чем заложено в апрельском базовом сценарии. В Центробанке пояснили, что будут оценивать целесообразность дальнейшего снижения ставки на ближайших заседаниях. Большинство экспертов, опрошенных РБК, не ожидали такого решения. Они полагали, что регулятор, как и на предыдущих пяти заседаниях, снизит ставку на 50 б. п., до 14%.

РБК сообщает, что ВТБ закрыл сделку по продаже компании «Галс-Девелопмент» более чем за 100 млрд руб. Издание раскрывает детали переговоров и условия сделки. В пресс-службе ВТБ рассказали РБК, что контроль над девелопером перешел к инвесторам, которые намерены использовать новые подходы для ее дальнейшего роста. Источник РБК, сотрудничавший с застройщиком, сообщил, что для покупателя рынок недвижимости не относится к основным направлениям деятельности. По данным издания, имена покупателей стороны раскрывать не стали.

Минстрой и Минэкономразвития разработали поправки к закону о долевом строительстве, разрешающие возводить гостиницы и апарт-комплексы через договоры долевого участия и эскроу-счета. Как сообщает РБК, новый механизм позволит гражданам приобретать номера в строящихся отелях на ранних этапах. В документе подчеркивается, что постоянное проживание в таких помещениях будет запрещено. Управлять объектами смогут только профессиональные гостиничные операторы, которые будут вовлечены в проектирование и контроль строительства. Власти рассчитывают привлечь частные инвестиции в туристическую инфраструктуру и сократить дефицит номеров. По данным Минэкономразвития, с 2021 года в России введено около 55 тыс. гостиничных номеров, а в ближайшие годы планируется построить еще 75 тыс. номеров с инвестициями порядка 1,7 трлн руб.

16 сентября на форуме «Дело в людях» Ассоциация Менеджеров и издательский дом CRE подписали соглашение о запуске Рейтинга ответственного строительства (РОСТ). Исследование будет оценивать девелоперские проекты крупных корпораций в регионах их присутствия. Аналитики CRE изучили отчеты 30 крупнейших компаний по версии РБК за 2022–2024 годы. У 16 из них обнаружены данные о построенных или строящихся объектах социальной инфраструктуры. Совокупный объем инвестиций в эти проекты оценивается более чем в 500 млрд рублей. Стороны пригласили представителей бизнеса к участию в рабочих группах для формирования объективной оценки.