Becar Asset Management

Becar Asset Management выступила источником данных для исследования гостиничного рынка Ленинградской области. Согласно оценке компании, номерной фонд региона удвоится к 2032 году за счет запуска около 4 тыс. номеров в отелях 3–5 звезд. Также прогнозируется строительство примерно 450 коттеджей и 1,7 тыс. сервисных апартаментов. Аналитики Becar Asset Management включили в исследование Всеволожский, Выборгский и Приозерский районы, а также Курортный район Санкт-Петербурга. По их данным, совокупный объем заявленных инвестиций в проекты на 2027–2035 годы превышает 120 млрд рублей. К лету 2026 года номерной фонд этих направлений достиг 6,2 тыс. единиц. Средний тариф на размещение в гостиницах Ленобласти по итогам первого полугодия 2026 года составил 12 540 рублей в сутки. В Becar Asset Management ожидают, что увеличение предложения стабилизирует цены и загрузку отелей.

Алена Власова, более 10 лет проработавшая коммерческим директором Becar Asset Management, назначена управляющим партнером компании Redstone. В новой должности она будет отвечать за стратегическое развитие бизнеса управляющей компании. В зону ее ответственности войдет экспансия в новые сегменты рынка и привлечение ключевых клиентов. Ее опыт в сфере недвижимости составляет свыше 20 лет и охватывает facility и property management, консалтинг и цифровые решения. Под руководством Власовой ранее были реализованы проекты для ADG Group, «Мерседес-Бенц РУС», Газпрома и FM Logistic. Генеральный директор Redstone Марат Рамазанов ожидает, что она сыграет ключевую роль в увеличении рыночной доли компании. Сама Власова видит свою задачу в выстраивании системы для долгосрочного лидерства Redstone на рынке управления коммерческой недвижимостью.

Becar Asset Management — один из активных игроков рынка коммерческой недвижимости, который в 2025 году столкнулся с рекордным ростом операционных расходов. Средний рост OPEX по отрасли составил +18%, что стало следствием катастрофического дефицита кадров и повышения стоимости труда. Управляющие компании, включая Becar Asset Management, испытывают давление со стороны заказчиков, стремящихся сдержать рост затрат. В этих условиях компаниям приходится переходить от оперативных решений к устойчивым моделям работы. Эксперты отмечают, что уже недостаточно иметь «людей и инструмент» — нужны технологии и сильная экспертиза. Отрасль окончательно адаптировалась к сложившимся условиям, однако 2026-й может оказаться ещё более сложным для игроков рынка.

Becar Asset Management вошла в число ведущих игроков отрасли, чьи прогнозы легли в основу материала о кризисе 2026–2027 годов. Эксперты компании оценивают перспективы рынка коммерческой недвижимости на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЦБ. Аналитики Becar Asset Management анализируют влияние высокой ключевой ставки на сегменты коммерческой и мультифункциональной недвижимости. В материале приводятся их оценки того, как будет развиваться ситуация в 2026 году, который прогнозируется как самый тяжелый с 2022-го. Представители компании также делятся ожиданиями относительно «реального потепления» на рынке, которое должно начаться с 2027 года. Их позиция представлена в ряду мнений других ведущих участников рынка, комментирующих макроэкономические сценарии и перспективы снижения ставки.

Becar Asset Management в числе игроков рынка коммерческой недвижимости оценивает последствия новой бюджетно-фискальной политики для отрасли. Компания анализирует влияние коррекции прогнозов Всемирного банка по росту ВВП России до 0,9% в 2025 году. Эксперты рынка, включая представителей Becar Asset Management, отмечают ужесточение бюджетной политики и сохранение дефицита федерального бюджета. В материале рассматриваются риски, связанные с возможным повышением НДС и снижением порога УСН для отраслевых бизнесов. Участники рынка, в том числе Becar Asset Management, прогнозируют ослабление курса рубля как дополнительный проинфляционный фактор. Отмечается, что новые регуляторные условия потребуют от игроков пересмотра стратегий и перезапуска целых сегментов. Becar Asset Management разделяет позицию о необходимости адаптации управленческих практик к изменившейся экономической реальности.

Александр Мещеряков, ранее занимавший должность директора по развитию бизнеса в Becar Asset Management, перешел в VSN Group. В Becar Asset Management он отвечал за масштабирование бизнеса, развитие франчайзинговых проектов и привлечение стратегических клиентов. В VSN Group Александр занял аналогичную позицию директора по развитию бизнеса. На новом месте он будет курировать развитие партнерской и коммерческой деятельности компании. В его обязанности войдет сопровождение сделок по аренде и продаже офисных, торговых, складских и street-retail помещений. Также он займется стратегическим развитием продаж и выводом компании на новые сегменты рынка недвижимости.