fashion-сегмент

Доля магазинов одежды и обуви на центральных торговых улицах Москвы по итогам первого полугодия 2026 года сократилась на 1,5 п. п. и составила 10,9%. Несмотря на снижение, направление сохраняет заметное присутствие в структуре арендаторов. В отчетный период в Столешниковом переулке открылся флагманский магазин бренда MAREM. Также к запуску готовятся магазины 12 Storeez, Idol и 2 Mood. Трансформация сегмента происходит на фоне общего снижения вакантности до 6%. Основным драйвером рынка остается общепит, на который приходится около 40% арендаторов.

За пять лет доля российских брендов в аутлет-центрах Москвы и Санкт-Петербурга выросла на 14 п.п. и достигла 47%. Уход международных игроков в 2022 году высвободил площади, которые заняли локальные ритейлеры. При этом fashion-сегмент сохраняет доминирование в структуре арендаторов, занимая 59% против 63% в 2020 году. Сокращение доли произошло за счет люксового и среднего ценовых сегментов, которые сильнее всего пострадали от закрытия иностранных магазинов. На их месте активно развиваются мультибрендовые форматы, консолидирующие бренды разных ценовых категорий. За пять лет доля таких магазинов увеличилась на 10 п.п. В аутлетах двух столиц сегодня представлены бренды из 29 стран, при этом сильнее всего сократилось присутствие американских марок — с 12% до 5%.