Кувекино

ЗПИФ «Вим Недвижимость» под управлением УК «Вим Сбережения» стал владельцем складского комплекса площадью 75,7 тыс. кв. м в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Актив был приобретен у девелопера Parametr, сделка состоялась 21 августа. В «Вим Сбережениях» подтвердили покупку, отметив, что объект соответствует стратегии фонда. Складской комплекс расположен в деревне Евсеево. Parametr входит в группу ПИК.

Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого корпуса флекс бокс в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Площадь здания составляет 20 тыс. кв. м. Формат флекс бокс сочетает характеристики классического биг бокса класса А с возможностью разделения на блоки от 4,5 тыс. кв. м. Рабочая высота помещений достигает 12,5 м, каждый блок включает встроенную офисно-бытовую часть и мезонин. В корпусе предусмотрена функция кросс-докинга для логистических и фулфилмент-компаний. Визуальной особенностью здания стало витражное остекление площадью более 470 кв. м, увеличивающее естественное освещение офисов примерно на 50%. Промышленный парк расположен в 15 км от МКАД рядом с Троицком.

Redstone приступила к комплексному техническому обслуживанию и эксплуатации первой очереди лайт-индастриал промышленного парка «Кувекино». Девелопером объекта выступает Parametr. Парк расположен в поселении Десеновское, общая площадь участка превышает 31 га. На первом этапе Redstone обслуживает три складских корпуса общей площадью более 39 тыс. кв. м. В контур эксплуатации также вошли шесть трансформаторных подстанций, центральная котельная мощностью 7,5 МВт, артезианские скважины, очистные сооружения и противопожарные системы. Договор предусматривает круглосуточное обслуживание инженерных систем, управление инфраструктурой и аварийно-диспетчерское обеспечение. Генеральный директор Redstone Марат Рамазанов отметил, что формат лайт-индастриал требует от управляющей компании особой гибкости из-за соседства разных резидентов.

В промпарке «Кувекино» подписан долгосрочный договор аренды на помещение площадью 13,2 тыс. кв. м. Арендатором блока стала крупная компания из сегмента электронной коммерции. В новом пространстве разместится центр обработки заказов последней мили, а также офисные помещения. Отличительной особенностью здания является кросс-доковый тип загрузки, что позволит ускорить обработку и отгрузку товара. Консультантом сделки выступила компания CORE.XP. Корпус биг бокс в «Кувекино» был признан лучшим крупным складским комплексом в категории «Индустриальная недвижимость» премии CRE Awards 2026. Здание выполнено в архитектурной концепции девелопера Parametr, фасад украшает мурал площадью 8 тыс. кв. м. Промпарк расположен в 15 минутах от МКАД, с удобными выездами на Калужское и Варшавское шоссе.

Промпарк Кувекино в Новой Москве получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди. Разрешение выдано девелоперу Parametr. Изначально проект предполагал строительство двух корпусов площадью 18 000 кв. м, однако из-за высокого спроса площадь первой очереди увеличили до 40 000 кв. м за счет добавления третьего здания. На данный момент компания Parametr реализовала 90% площадей этой очереди. Площадь блоков в промпарке начинается от 600 кв. м. Каждый блок имеет отдельный вход, индивидуальную зону погрузки и автономные коммуникации. Особенностью продукта является финишная отделка офисно-бытовой части, позволяющая резидентам быстро организовать бизнес-процессы.

Компания Parametr получила заключение о соответствии (ЗОС) для здания формата флекс бокс в промышленном парке Кувекино. Это первый подобный объект, реализованный на территории парка. Корпус площадью 20 тыс. кв. м представляет собой гибкое складское пространство с нарезкой блоков от 4,5 тыс. кв. м. Формат сочетает характеристики классического биг бокса класса А: рабочая высота 12,5 м и нагрузка на пол 8 т/кв. м. В блоках от 9 тыс. кв. м доступна опция кросс-док. Управляющий партнер Parametr Александр Манунин отметил, что флекс бокс закрывает потребность рынка в готовых к заезду блоках площадью от 5 до 10 тыс. кв. м. Компания планирует масштабировать эту концепцию на другие проекты. Промпарк Кувекино расположен в Новой Москве в 16 км от МКАД вблизи Троицка.

Промышленный парк Кувекино в Новой Москве, который строит девелопер Parametr, включает все форматы индустриально-логистической недвижимости. Первая очередь проекта полностью построена и готова к заезду резидентов. В составе первой очереди лайт индастриал возведено три корпуса общей площадью почти 40 000 кв. м с блоками от 600 кв. м. Косметическая компания «Бутикле» приобрела в этой очереди блок площадью более 5 000 кв. м, для которого девелопер разработал нестандартную крестообразную планировку. Корпус флекс бокс площадью 20 000 кв. м стал уникальным предложением, впервые реализованным на территории промпарка, и уже получил заключение о соответствии. Первая очередь формата биг бокс превышает 76 000 кв. м. Визитной карточкой проекта стали гигантские муралы на здании биг бокс с изображением природного окружения.

В промпарке «Кувекино» в Новой Москве завершен масштабный арт-проект. Фасад здания формата big box на территории объекта украсило живописное полотно площадью почти 8 000 кв. м. Над созданием мурала несколько месяцев работали девять художников, использовавших технику техно-абстракции. Роспись стала одним из крупнейших художественных объектов такого формата в столичном регионе. В композиции отражены природные особенности местности: лиственные деревья, папоротник, крапива и луговые травы. Арт-проект стал частью экологической повестки девелопера Parametr, реализующего промпарк. Использованные баллончики из-под краски превратят в авторские настольные лампы для офисов резидентов. Часть материалов также задействуют при создании нового арт-объекта на территории промпарка в текущем году.

Компания «Бутикле» стала новым резидентом промышленного парка «Кувекино». Она приобрела помещение light industrial площадью 5 077 кв. м в первой очереди проекта, став его крупнейшим резидентом. На новой площадке компания организует логистический хаб с функциями хранения, сортировки и комплектации продукции. Там также разместится технический офис для обработки заказов. Генеральный директор «Бутикле» Михаил Альтшулер отметил, что парк привлек компанию удачной локацией в Новой Москве. Для резидента была разработана нестандартная крестообразная планировка лота. В рамках первой очереди «Кувекино» будет построено три корпуса общей площадью 39 400 кв. м.

Промпарк «Кувекино» в Новой Москве получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди. Девелопер Parametr завершил строительство первого корпуса big box площадью 75,7 тыс. кв. м. Первым резидентом объекта станет IEK Group, которая разместит здесь логистический хаб. В здании предусмотрена опция кросс-док для ускорения оборачиваемости товара. Встроенная офисно-бытовая часть и мезонин позволяют адаптировать пространство под административные нужды и хранение. Управляющий партнер Parametr Александр Манунин сообщил, что в промпарке также завершается строительство первой очереди light industrial и здания flex box. Заказчикам доступна опция реализации проектов big box в формате built-to-suit. Фасады зданий украшены муралами, а для объекта проводится добровольная экологическая сертификация.