импортозамещение

AVA Group построит промышленно-производственный комплекс для резидентов ОЭЗ «Кулибин» в Нижегородской области, инвестировав 3,5 млрд рублей. Новая площадка в районе города Бор займет участок 19,9 га, где появится около 90 тыс. кв. м промышленной инфраструктуры. Строительство пройдет в три этапа, первую очередь планируют ввести в 2029 году. По оценке директора по стратегии «Финама» Ярослава Кабакова, основной интерес к площадке проявят предприятия, работающие в сфере импортозамещения, машиностроения, логистики и технологических производств. В AVA Group рассчитывают, что готовые площади и налоговые льготы помогут привлечь новые высокотехнологичные предприятия. Замгубернатора Егор Поляков добавил, что сочетание инфраструктуры и преференциального режима позволит инвесторам быстрее запускать проекты. В декабре 2025 года соглашения с ОЭЗ подписали ООО «Виндротор» и ООО «Борский кузнечно-литейный комплекс», вложившие более 420 млн рублей в металлургические производства. Ранее власти региона говорили о предварительных договоренностях с десятью потенциальными инвесторами.

«Самолет Коммерция», «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы» и консалтинговая компания «Технологии Доверия» (ТеДо) запустили совместное исследование потребностей арендаторов индустриальной недвижимости. Инициатива направлена на сбор «живой» обратной связи от компаний, использующих или планирующих занять площади в индустриальных парках и технопарках Москвы. В рамках проекта эксперты оценят удовлетворенность резидентов качеством помещений, логистической доступностью и инженерной оснащенностью объектов. Участникам анкетирования и глубинных интервью будет задано около 40 вопросов. Методология базируется на новом подходе, рассматривающем промышленную площадку как комфортную среду для сотрудников. Результаты исследования позволят определить дополнительные сервисы, востребованные специалистами, и учесть их при проектировании новых объектов. Формирование четких стандартов «запроса» со стороны высокотехнологичных производств должно создать инфраструктуру, поддерживающую промышленный рост. Полученные данные будут представлены профессиональному сообществу и профильным ведомствам.

ГК «А101» начала строительство бизнес-хаба «Потапово» в Новой Москве, концепция которого учитывает политику импортозамещения. Проект объединит торговые, офисные, складские и производственные форматы, востребованные в рамках этого тренда. Общая площадь пяти зданий составит более 20 тыс. кв. м, а объем инвестиций — 2,55 млрд руб. Ввод первой очереди запланирован на III квартал 2027 года, в нее войдут три корпуса площадью 7 684 кв. м. В рамках первой очереди построят одноэтажное здание с семью боксами для мастерских и два двухэтажных корпуса с боксами различных форматов. Предусмотрена возможность объединения соседних помещений для гибкой настройки пространств под производственные нужды.

Уход международных компаний открыл дорогу российским производственным игрокам в индустриальных парках Подмосковья. Политика импортозамещения сместила фокус рынка с логистических «городков» на производственные площадки. Для новых резидентов ключевыми стали доступ к инженерным ресурсам, гибкая планировка и предсказуемые сроки запуска. Восточное направление региона — от «М-7» до «М-12» — стало отражением новой логики внутрироссийских цепочек поставок. Развитие транспортной инфраструктуры, включая запуск «ЦКАД», уравняло восточные территории с традиционными логистическими коридорами. Управляющий партнёр ГК «Промплан» Никита Бахчеев отмечает, что у российских производственников появился шанс расти, поскольку их товары начали покупать.

«Фирма БСТ-3», эксклюзивный дистрибьютор стоматологических микроскопов Zumax, приобрела 600 кв. м в индустриальном парке Industrial City Есипово. Помещение в формате Base будет использовано для размещения сборочного и сервисного подразделения компании. Решение о покупке связано с расширением деятельности и запуском собственного производственного направления. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich. Эксперты отмечают, что спрос на подготовленные производственные площади стимулирует политика импортозамещения. Рынок light industrial в Московском регионе активно развивается, но остается ненасыщенным. Ключевыми факторами выбора объекта стали расположение парка, качество помещений и готовая инженерная инфраструктура. Наличие площадей в собственности снижает зависимость компании от рыночных колебаний.

В Москве на северо-востоке столицы построят промышленный технопарк «АФИ Пром Алтуфьево». Проект реализуется в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Генеральный директор инвесткомпании Евгений Поташников заявил, что проект будет востребован в условиях импортозамещения. Технопарк предоставит возможность резидентам локализовать производство в столице на льготных условиях в рамках городских программ поддержки. Комплекс рассчитан на предприятия обрабатывающей промышленности и компании инновационного сектора. Здесь разместятся производственные, складские и офисные пространства. Реализация проекта позволит открыть 3,5 тысячи рабочих мест для высококвалифицированных специалистов.