Stenoy

Девелопер Stenoy выступает в материале в качестве примера для начинающих инвесторов в стрит-ритейл. На его проектах разбирается выбор формата помещений на первых этажах новых жилых кварталов. Анализируется, как лоты от Stenoy соотносятся по порогу входа с объектами в центре города. Отмечается, что покупка блока в новостройке девелопера под супермаркет обеспечивает устойчивый ежедневный спрос. Рассматривается доходность и скорость окупаемости таких инвестиций в сравнении с центральными локациями. Приводится оценка рисков, связанных с приобретением помещений на этапе строительства.

Девелоперская компания Stenoy подвела предварительные итоги 2025 года на рынке премиальных новостроек в границах старой Москвы. Управляющий партнер Stenoy Илья Фролов отметил, что год прошел без резких колебаний, но стал этапом структурных изменений и адаптации рынка. По оценке компании, премиальный сегмент столкнулся с сокращением объемов ввода жилья почти на 30% и снижением числа активных игроков. При этом продажи и цены в премиальных новостройках продолжают уверенный рост. В 2025 году портфель Stenoy увеличился до четырех проектов. Девелопер анонсировал выход на рынок жилого комплекса Scala и приступил к реализации многофункционального комплекса Edel в Марьиной Роще. Параллельно компания продолжает строительство клубного дома Artel и завершает работы по благоустройству территории клубного дома Oro.

Девелоперу Stenoy удалось согласовать с мэрией Москвы проект клубного дома Oro и избежать его сноса. Департамент городского имущества столицы отозвал иск о признании объекта самовольной постройкой. Арбитражный суд 12 августа принял отказ ведомства и прекратил производство по делу. Спор касался здания площадью 12 172 кв. м в 1-м Красносельском переулке. Изначально по этому адресу была согласована гостиница, однако Stenoy ведет строительство апартаментов для постоянного проживания. Ранее площадка перешла к девелоперу от японской Toyoko Inn Eurasia, которая планировала открыть здесь отель. В состав Stenoy входит специализированный застройщик «Красносельская», выступающий ответчиком по данному делу.

Девелопер Stenoy завершает проектирование наземной части 11-этажного бизнес-центра Edel в Марьиной Роще. Компания готовится к получению градостроительного плана земельного участка осенью. Выход на строительную площадку намечен на зиму 2025 года, а ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2027 год. Проектирование ведется совместно с архитектурным бюро Gafa, которое разработало концепцию здания в виде ограненного драгоценного камня. Управляющий партнер Stenoy Илья Фролов сообщил, что параллельно с проектными работами компания запустила продажи коммерческих площадей. Офисный центр Edel станет первым проектом Stenoy в сегменте коммерческой недвижимости. Комплекс площадью более 15 тыс. кв. м будет включать собственный паркинг и дизайнерские лобби.