Денис Кузнецов

Денис Кузнецов, управляющий партнёр «Юнити», комментирует перспективы рынка закрытых паевых инвестиционных фондов после вступления в силу изменений в закон «Об инвестиционных фондах». Он оценивает влияние новых регуляторных инициатив 2026 года на сегмент коллективных инвестиций в недвижимость. В материале приводится его позиция относительно допуска неквалифицированных инвесторов и возможного запуска IPO фондов. Эксперт также анализирует риски, связанные с экспансией инструмента и появлением паёв на маркетплейсах. Кузнецов рассматривает сценарии, при которых либерализация может привести к «новой офшоризации» и формированию «пузыря» на рынке. Он отмечает, что в таком случае государство может вернуться к ужесточению регулирования.

Денис Кузнецов, управляющий партнёр Юнити, комментирует ситуацию на рынке складской недвижимости в условиях бума готовой еды. Он отмечает многократно выросший запрос на помещения в индустриальных парках для размещения фабрик-кухонь. По его оценке, лотов, соответствующих требованиям пищевых производств, крайне мало. В связи с этим девелоперы задумываются о запуске новых форматов помещений. Эксперт связывает активный рост сегмента с изменением структуры домохозяйств и потребительского поведения. Он также указывает на увеличение доли готовой еды в ассортименте ритейлеров до 30% площадей магазинов.

Денис Кузнецов, управляющий партнёр Юнити, выступил среди собеседников CRE в материале о последствиях новой бюджетно-фискальной политики для отрасли. Он прокомментировал коррекцию прогнозов Всемирного банка по росту ВВП и заявленный Минфином дефицитный бюджет на ближайшие три года. Эксперт оценил риски для коммерческой недвижимости, связанные с возможным повышением НДС и снижением порога УСН. В материале приводятся его оценки влияния новых регуляторных условий на стратегии девелоперов и управляющих компаний. Кузнецов отмечает, что предлагаемые изменения потребуют от игроков пересмотра подходов к управленческим практикам и кадрам. По его мнению, отраслевые бизнесы столкнутся с более серьёзными испытаниями, чем другие рынки.