NK Парк Домодедово-2

ЗПИФы в 2025 году обеспечили рекордные 105,1 млрд рублей покупок коммерческой недвижимости, что в 2,3 раза превышает показатель 2024 года. Всего фонды закрыли 23 сделки со средним объемом около 4,6 млрд рублей. Складская недвижимость в среднем оценивалась в 4,7 млрд рублей за сделку, офисы — в 5,1 млрд рублей, торговая — в 3,7 млрд рублей. 74% объема сделок в денежном выражении пришлось на Московский регион, 15% — на Петербургскую агломерацию, 11% — на другие регионы России. К концу 2025 года количество пайщиков ЗПИФов недвижимости достигло 280 тыс. человек, из которых 227,7 тыс. — неквалифицированные инвесторы. Средний чек вложений неквалифицированных инвесторов составил 1,7 млн рублей, квалифицированных — 6,6 млн рублей. По прогнозам Parus, в 2026 году стоимость активов в ЗПИФах недвижимости превысит 1 трлн рублей, а рынок может вырасти на 200–250 млрд рублей.

Складской комплекс «NK Парк Домодедово-2» стал одним из крупнейших объектов, введенных в эксплуатацию в III квартале 2025 года. В рамках проекта были сданы сразу два корпуса: корпус №9 площадью 148,3 тыс. кв. м и корпус №10 площадью 42 тыс. кв. м. Эти объекты вошли в число крупнейших новых складов Московского региона за отчетный период. Ввод площадей происходил на фоне рекордного роста спекулятивного строительства, доля которого достигла 54% от общего объема. На момент завершения строительства 37% всех введенных в регионе площадей оставались свободными.