Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park

Отель Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park вошел в число знаковых сделок, обеспечивших рекордный объем инвестиций в гостиничную недвижимость России по итогам 2025 года. Продажа этого объекта в Москве стала одной из причин роста вложений в сегмент в 1,5 раза относительно 2024 года. Абсолютный показатель инвестиций в гостиницы достиг 60 млрд рублей, что является максимальным значением за всю историю наблюдений. Сделка по продаже отеля упоминается в отчете IBC Real Estate наряду с продажей Swissotel Resort Камелия в Сочи и загородного отеля LesArt Resort в Московской области. Эти транзакции обеспечили значительный прирост объема вложений в гостиничный сегмент.

Отель Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park фигурирует в отчете IBC Real Estate как объект, учтенный в структуре инвестиционных вложений в недвижимость Московского региона. Аналитики включили его в общий объем сделок, достигший 650 млрд руб. по итогам 2025 года. В отчете отмечается, что доля Москвы в общероссийском объеме инвестиций составила 76%. Активность в сегменте офисной недвижимости, куда входит данный объект, обеспечила 41% всех вложений в столице. Приобретение крупных бизнес-центров под собственные нужды компаний осталось основным фактором сделок в этом сегменте.

Отель Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park фигурирует в материале как один из активов, затронутых сделками с иностранными собственниками. Ужесточение правил для иностранных инвесторов в конце 2024 года привело к завершению последних значимых сделок в первой половине 2025-го. Эти сделки, включая крупные, окончательно сошли на нет, что остановило «подпитку» информационного поля. Гостиничный сегмент при этом показал прирост инвестиций на 35,6% по итогам трех кварталов. Драйверами этого роста стали покупки трофейных активов и коллективные инвестиции.

В отеле Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park новый фитнес-оператор премиум-класса Crocus Fitness арендовал помещение площадью 2 323,3 кв. м. Клуб разместится на четвертом этаже гостиницы. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate. Предоставление фитнес-услуг в отеле будет осуществлять Crocus Fitness. Изюминкой проекта станет переливной 25-метровый бассейн с джакузи, хаммамом и финской сауной. Также на территории клуба откроется современный SPA-комплекс. В фитнес-зоне будут представлены авторские групповые программы, тренажерный зал и студии пилатеса и сайклинга.

Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park на Ленинградском проспекте сменил собственника. Пятизвездочный отель был продан структурами группы ВТБ. Покупателем выступило АО «Петровский парк отель», находящееся под управлением 360 Executive Hotel Management. Объект был открыт в декабре 2017 года и располагает номерным фондом в 298 юнитов. Площадь гостиницы превышает 30 000 кв. м. Текущая загрузка отеля оценивается в 70-75%, а номера предлагаются от 35–39 тыс. рублей в сутки. Эксперты оценивают стоимость объекта в диапазоне от девяти до 13 млрд рублей. Окупаемость отеля может составить порядка 15 лет.