А-Сталь Азия

Девелопер «А-Сталь Азия» заявил к реализации единственный в Казахстане на 2026 год новый мультитемпературный склад. Объект общей площадью 11 тыс. кв. м строится в логистическом центре «А-Сталь Азия» в Астане (район Байконыр, шоссе Алаш). С его вводом объем мультитемпературных площадей в столичной агломерации вырастет с 30 тыс. до 41,3 тыс. кв. м. Проект реализуется на фоне острого дефицита холодных складов в стране: их доля в общем фонде составляет лишь 5%. Совокупный объем действующих холодных площадей в Казахстане к концу 2025 года достиг 114,5 тыс. кв. м.

Девелопер «А-Сталь Азия» участвует в формировании складского рынка Центральной Азии, объем качественных площадей которого превысил 2,7 млн кв. м. Регион демонстрирует устойчивый рост: на стадии строительства и проектирования находится еще 1,4 млн кв. м. Казахстан сохраняет лидерство с показателем 2 003 000 кв. м, тогда как Узбекистан и Кыргызстан становятся новыми центрами притяжения инвестиций. В Узбекистане средняя ставка аренды склада класса «А» составляет 11,6 доллара за кв. м, а вакантность не превышает 2,2%. В Кыргызстане ставка достигает 12,5 доллара при нулевой вакантности на протяжении нескольких лет.

Казахстанский рынок складской недвижимости по итогам трех кварталов 2025 года достиг 2 003 000 кв. м качественных площадей. Доля складов класса А в республике составляет 26,3%, при этом большая часть предложения приходится на Алматы и Алматинскую область. Вакантность на рынке выросла до 5,7% с 0,5% годом ранее, что указывает на появление выбора у арендаторов. Средние арендные ставки на склады класса А снизились до 4 800 – 5 700 тенге за кв. м в месяц.