Роман Пак

Роман Пак, директор IBC Global по Центральной Азии, прокомментировал ситуацию на рынке складской недвижимости Кыргызстана. Он отметил, что общий объем качественной складской инфраструктуры страны составляет около 110 тыс. кв. м, что крайне незначительно для рынка. По его словам, это делает рынок уязвимым к изменениям в поведении крупного арендатора, а ротация даже одного якорного резидента способна кардинально изменить картину вакансии. Эксперт подчеркнул, что свободных площадей для реализации логистических операций местными или международными компаниями нет.

Роман Пак, директор IBC Global по Центральной Азии, выступил консультантом и брокером сделки по аренде складского комплекса в Ташкенте. Он отметил, что рынок складской недвижимости Узбекистана испытывает острый дефицит крупных блоков класса А и B. По его оценке, общий объем необходимых площадей по стране составляет около 800 тыс. кв. м. Уровень вакантности при этом крайне низкий — около 1,1%, что свидетельствует о практически полном отсутствии свободных площадей. Пак подчеркнул, что прогнозируемый ввод около 400 тыс. кв. м новых объектов в ближайшие годы не покроет текущий спрос. Эта напряженность, по его словам, заставляет участников рынка искать нестандартные решения для удовлетворения потребностей бизнеса.

Роман Пак, директор представительства IBC Global по Центральной Азии, прокомментировал итоги трех кварталов 2025 года на рынке складской недвижимости Казахстана. Он отметил, что показатель вакантности в 5,7% свидетельствует о стабильном спросе на складские мощности и здоровом балансе между спросом и предложением. По его словам, в конце прошлого года вакантность не превышала 0,5%, что говорит о дефиците объектов. За год арендаторы получили возможность выбирать наиболее качественное предложение, соответствующее требованиям по оснащению, локации и размеру блоков.