Сити-4

Parus Asset Management рассматривает покупку части многофункционального комплекса «Сити-4» в деловом центре «Москва-Сити». Для этой сделки компания в мае учредила закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Парус сити». Интерес инвестора касается одного из двух корпусов строящегося комплекса общей площадью 24,4 тыс. кв. м. В возможную сделку могут войти 21,2 тыс. кв. м площадей, которые можно сдавать в аренду. Комплекс «Сити-4», ранее известный как «Империя II», строит Sezar Group. Общая площадь проекта составляет 85 тыс. кв. м и включает два корпуса. У площадей, которые могут стать предметом сделки, пока нет арендатора, что осложняет переговоры. В Parus Asset Management отказались комментировать возможную покупку до ее завершения, аналогичной позиции придерживаются и в Sezar Group. Представитель девелопера подтвердил, что компания ищет покупателя на этот актив.

Мосбиржа приобрела у Sezar Group около 30 тыс. кв. м офисов в строящемся МФК «Сити-4». Сделка закрыта под размещение штаб-квартиры биржи. Стоимость покупки консультанты оценивают в 18–21 млрд рублей с учётом НДС. Офисный блок «А» комплекса девелопер планирует ввести в 2027 году. Проект «Сити-4» реализуется в две очереди — на 58,8 тыс. и 26,6 тыс. кв. м. Комплекс расположен на участке №4 за башней «Империя» на первой линии набережной. Строительство объекта начинал девелопер Solvers, но было приостановлено в 2017 году. Sezar Group продолжает реализацию проекта, не отходя от разработанного ранее архитектурного плана.