ФНС

Минэкономики доработало законопроект о компенсациях инвесторам за строительство социальных объектов в опорных населенных пунктах. Для участников программы предлагается предусмотреть послабление в виде освобождения от обязательного налогового мониторинга ФНС. Эта мера поддержки должна заменить переход на налоговый мониторинг, который предусмотрен для участников соглашений о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК). Помимо этого, инвесторы смогут получать земельные участки под проекты без проведения торгов. Законопроект также ужесточает требования к участникам: минимальный объем вложений в основной проект увеличен с 200 млн до 750 млн руб. Заключать соглашения смогут только компании с выручкой за последние три года не менее 35 млрд руб. и штатом от 10 тыс. человек.

Wildberries ведет переговоры с ФНС о предоставлении налоговых каникул и других мер поддержки для продавцов, пострадавших после атак БПЛА на склады компании. Переговоры с государственными органами компания ведет на фоне оценки ущерба: повреждено от 893 тыс. до 1,15 млн кв. м складов, что составляет 17,2–22,2% логистической инфраструктуры RWB. Затраты на восстановительные работы аналитики оценивают в 62,5–80,8 млрд руб., потери продавцов — в 214,9–279,6 млрд руб. Ранее Wildberries объявил о скидках на хранение и льготных условиях для транзитных поставок. Дополнительную помощь предпринимателям планирует предоставить «WB Банк» через отсрочки и льготное кредитование.

ФНС в июне утвердила новые правила для бизнеса, затронувшие и сферу недвижимости. Ведомство расширило льготу по НДФЛ, которая применяется при изъятии жилья. Соответствующие изменения были включены в дайджест законодательных инициатив за июнь.

Госдума приняла закон об отмене штрафов для граждан за непредоставление деклараций по НДФЛ при продаже или дарении недвижимости. В разъяснениях на официальном сайте ФНС указано, что сейчас с нарушителей взыскивают 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки. Максимальный размер штрафа составляет 30% от суммы НДФЛ, минимальный — 1 тыс. рублей. Также отменяются штрафы за отсутствие нулевых деклараций, которые, по данным ФНС, составляют более половины всех претензий налоговой службы. В ведомстве отмечают, что расходы государства на администрирование таких штрафов существенно превышают поступления от их взыскания. Закон также вводит упрощенную процедуру наказания организаций и индивидуальных предпринимателей за несвоевременную подачу деклараций. Налоговая инспекция не будет составлять акты проверки и рассмотрит материалы без участия налогоплательщика.

Федеральная налоговая служба направила в регионы письмо с предложениями по мобилизации дополнительных налоговых доходов в бюджеты субъектов РФ на 2026–2029 годы. Ведомство рекомендует расширить перечни торгово-офисной недвижимости, по которой налог на имущество организаций рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Пересмотр перечней предлагается провести до 1 марта 2027 года. Также ФНС рекомендует проанализировать действующие пониженные ставки и налоговые льготы до конца текущего года. В части транспортного налога регионам предложено оценить выпадающие доходы и рассмотреть возможность повышения ставок до максимальных значений. Кроме того, служба советует актуализировать сведения об объектах недвижимости и усилить контроль за использованием земельных участков. ФНС также предлагает наладить электронный обмен данными о разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию для контроля своевременной постановки недвижимости на учет.

ФНС входит в круг вопросов, которые юристы ведущих практик затронули в прогнозе для CRE на ближайшие два года. Эксперты отмечают, что с 1 марта 2026 года прекращает действие система ориентировочных санитарно-защитных зон. В связи с этим у правообладателей участков возникают вопросы о пересмотре кадастровой стоимости, что напрямую влияет на налоговую базу. Юристы обращают внимание на необходимость актуализации данных в ЕГРН, поскольку аннулирование зон без установления координат изменит характеристики объектов. Для тех, кого зоны обременяли, их исчезновение повысит кадастровую и рыночную стоимость, что повлечет за собой перерасчет земельного налога. В прогнозе также анализируются риски, связанные с корректировкой налоговых обязательств при изменении статуса земель. Отдельное внимание уделяется судебной практике по оспариванию кадастровой оценки после вступления новых правил в силу.

Управление ФНС по Кировской области подало иск о банкротстве структур ФПК «Гарант-инвест». Налоговая служба выступает одним из двух инициаторов процедуры несостоятельности наряду с департаментом городского имущества Москвы. Иски касаются компаний, владеющих почти 120 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в столице. В портфель структур входят ТЦ «Галерея Аэропорт», «Ритейл парк», «Перово Молл» и другие объекты. Основанием для требований ФНС и ДГИ послужила задолженность предприятий группы. В частности, ООО «Атлантстрой» не исполнило судебное решение об уплате долга по аренде земли.