Центробанк

Совет директоров Центробанка 24 июля снизил ключевую ставку до 14%. Регулятор объяснил решение умеренным ростом экономики и оценкой устойчивой инфляции в диапазоне 4–5% в пересчете на год. В комментарии ЦБ отмечается, что рост кредитования в июне немного замедлился, а предприятия снизили ожидания по будущему спросу. Большинство экспертов, опрошенных ТАСС, не прогнозировали такого шага, ожидая сохранения ставки на уровне 14,25%. На июньском заседании ЦБ уже уменьшал ставку, но шаг составил лишь 0,25 процентного пункта. Заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин пояснял, что регулятор учитывает ситуацию с ценами на топливо. ЦБ рассчитывает на стабилизацию топливного рынка и будет оценивать ее влияние на инфляционные ожидания граждан и бизнеса.

Центробанк зафиксировал сокращение выдачи кредитов малому и среднему бизнесу в сфере операций с недвижимостью. По данным аналитического обзора регулятора, объем новых займов за месяц снизился с 101 млрд до 67 млрд руб., что на 33,7% меньше апрельского показателя. Совокупная задолженность сектора при этом выросла до 2,2 млрд руб. На операции с недвижимым имуществом приходится 14,1% всего кредитного портфеля МСП. Сектор остается одним из крупнейших заемщиков среди отраслей экономики.

25 марта 2026 года в Кибердоме прошел Инвестиционный форум CRE «Практические инвестиции: от теории к действию», организованный издательским домом CRE. В рамках деловой программы выступил Александр Манунин, управляющий партнер Parametr, который сообщил, что рынок ЗПИФ в России на 80% состоит из объектов складской недвижимости. Денис Степанов, основатель Central Properties & PARUS Asset Management, в своем выступлении рекомендовал инвесторам использовать средства с депозитов для вложений в коммерческую недвижимость. Александр Никишов, управляющий директор INDUSTRIAL CITY/ХСА, представил данные о росте стоимости продажи и аренды объектов «лайт индастриал» класса А на 24% и 48% соответственно. Стратегическим партнером форума выступила компания Parametr, отраслевым — Специализированный депозитарий Инфинитум. Партнерами мероприятия стали TEKTA, Самолет Коммерческая недвижимость, Донстрой, INDUSTRIAL CITY, PARUS и курорт Палаццо де Агой.

НРД совместно с НАУФОР прорабатывает инициативу по сокращению сроков расчётов по паям открытых ПИФ. Комплекс предложенных мер поддерживает Центробанк. Регулятор выступает в качестве поддержки данной инициативы, направленной на ускорение операций день в день. Предложенные изменения включают введение единого формата электронной заявки и ускорение идентификации клиента УК. Также предполагается сократить сроки проведения операций в реестре и передать функцию налогового агента от УК к депозитариям и брокерам. Пока ускорение оборачиваемости касается только ОПИФ, но эксперты ожидают, что процесс затронет и ЗПИФ. Это может сделать рынок коллективных инвестиций в недвижимость более привлекательным для игроков.

Центробанк в декабре 2024 года отозвал лицензию у банка «Гарант-инвест», входившего в структуру ФПК «Гарант-инвест». Тогда компания заявляла, что это не скажется на работе ее девелоперских активов. Теперь структуры девелопера, владеющие почти 120 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в Москве, могут сменить собственника. ФНС и департамент городского имущества подали иски о банкротстве компаний, связанных с ФПК.