Ростелеком

Российский рынок ЦОД признан основным инфраструктурным и инвестиционным сегментом ближайших лет. По прогнозам Совкомбанка, к 2030 году затраты на развитие дата-центров в России превысят 6,7 трлн рублей. Спрос на мощности уже сегодня многократно превышает предложение, а дефицит усиливается ежемесячно. Активы начали массово «упаковываться» в ЗПИФы и другие форматы для инвесторов разного уровня. На рынок выходят специализированные консалтинговые и управляющие компании, а действующие — открывают или расширяют профильные отделы. Средняя рентабельность в сегменте достигает 50% по EBITDA и 30% по FCF. Основные расходы приходятся на оборудование (60%), инженерную инфраструктуру (20%) и ПО (19%).

ГК «Солар», входящая в структуры Ростелекома, ведет переговоры об аренде 7–9 тыс. кв. м в бизнес-центре «Голутвинская слобода». Компания рассматривает помещения, где ранее размещалась штаб-квартира российского офиса L'Oréal. В случае заключения сделки «Солар» переедет из офиса в Никитском переулке в более крупный объект в центре Москвы. Аренда 7 тыс. кв. м может обойтись примерно в 420 млн рублей в год. При договоре на 9 тыс. кв. м годовые затраты компании превысят 600 млн рублей.

ПАО «Ростелеком» выступило арендатором в ТРЦ «Мозаика», открыв там офисное пространство «РТК шеринг». Площадь нового объекта составила 211 кв. м. Пространство предназначено для краткосрочной аренды рабочих мест. Оно оснащено цифровыми кабинами, лаундж-зоной и переговорными комнатами. Открытие состоялось в рамках расширения пула арендаторов торгового центра.