Город Лефортово

12 марта в отеле «Балчуг Кемпински» прошел XIX ПФМ Конгресс «Управление недвижимостью в цифрах», организованный CRE. Участники обсудили показатели OPEX для офисных, торговых и складских объектов, а также главный тренд рынка — ускорение оборачиваемости средств. Отмечено сокращение времени «жизни» ТЦ до необходимости реконцепции: если раньше этот период составлял около 8 лет, то теперь реагировать на снижение трафика нужно оперативнее. Артур Медведев из «СБЕР Бизнес Софт» заявил, что более 62% ТЦ нуждаются в реконцепции и пересмотре стратегии. По его словам, крупные ТЦ проигрывают районным, а сокращение мировых брендов ведет к снижению посещаемости на 23%.

В Москве прошла конференция Neo Retail, посвященная рынку ритейла и торговой недвижимости. Участники обсудили новые стратегии развития торговых центров и влияние маркетплейсов на отрасль. Отдельное внимание было уделено развитию ритейла в составе жилых кварталов. В рамках дискуссии рассматривались перспективы форматов торговой недвижимости в условиях снижения платежеспособности населения. Эксперты отметили, что ритейл перестает быть главной функцией торговых объектов. В качестве одного из направлений развития называются проекты в составе жилых комплексов.

ТРЦ «Город Лефортово» завершил обновление фудкорта, создав современное гастрономическое пространство в рамках программы реновации центра. Дизайн новой зоны объединяет урбанистичную эстетику и уют жилого квартала с обилием зелени, мягким освещением и мебелью из натуральных материалов, а также добавлены новые посадочные места. После завершения работ товарооборот фудкорта вырос на 37%. Директор по маркетингу и PR управляющей компании DG Евгения Бекирова отметила, что обновление фудкорта стало одним из шагов в фазе редевелопмента, начатой с точек, сильнее всего влияющих на впечатление и частоту визитов. Ранее в ТРЦ уже модернизировали санузлы, обновили освещение в галереях и провели ремонт парковки. Следующим этапом станет запуск фудхолла с пулом более чем из 17 гастроконцепций, открытие которого намечено на июнь 2026 года.

ТРЦ «Город Лефортово» завершил год реновации под управлением DG, в ходе которой был обновлён фудкорт, заменено освещение и отремонтирована парковка. Компания привлекла более 30 новых брендов, изменив концепцию торгового пространства площадью 72 тыс. кв. м, что увеличило товарооборот на 12%, а трафик посетителей — на 23%. В центре открылся флагманский магазин Sela, дополненный отделом Sela Home, а также обновлённый салон Henderson. Спортивное направление усилил Спортмастер PRO в новом формате, а сегмент электроники пополнили фирменные магазины Haier, Polaris и Связь.ON. В увеличенном формате открылись ювелирные салоны ЭПЛ Даймонд и MIUZ, детское направление представили обновлённый Toy Store и игровая зона Той Берри. В ноябре запланировано открытие магазина косметики Л’Окситан и барбершопа TopGun. Параллельно с ротацией арендаторов УК отремонтировала фудкорт и парковку, а транспортную доступность обеспечила новая развязка с шоссе Энтузиастов. Для центра разработан новый фирменный стиль совместно с агентством Redkeds, а также проведены культурные мероприятия, включая концерт Viki Show и книжный фестиваль.

14 ноября в ТЦ «Город Лефортово» в Москве открылся первый магазин Sela Home — нового направления fashion-бренда Sela. Торговая точка заработала в рамках запуска шести магазинов одновременно в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге. Sela Home развивается в формате shop-in-shop на базе флагманских магазинов материнского бренда. Для новых зон выделяется пространство 150–250 кв. м. Первый дроп направления включает около 500 артикулов. В 2025 году компания планирует открыть в общей сложности 11 таких зон.