Валищево

Основным активом нового ЗПИФа «Акцент 5» стал корпус логистического комплекса «Валищево» на 32-м км Симферопольского шоссе. Площадь склада, выступившего ядром фонда, составляет 58 000 кв. м. Объект был введен в эксплуатацию в 2018 году. Здание полностью сдано в аренду компании «Деловые линии» по долгосрочному договору до 2032 года. На базе этого актива управляющая компания сформировала стоимость чистых активов фонда в размере 5,9 млрд руб. Доходность фонда обеспечивается арендными платежами именно этого логистического объекта.

Accent Capital формирует розничный ЗПИП коммерческой недвижимости с чистыми активами на 5,8 млрд руб. Базой фонда выступает складской корпус класса А площадью 58 тыс. кв. м в индустриальном парке «Валищево» в Подмосковье. Объект полностью арендован компанией «Деловые линии» по долгосрочному договору до 2032 года. Целевая доходность фонда — 19–21%, порог входа составит около 1 тыс. руб. Срок работы фонда — до 2040 года, кредитные средства не используются. На середину декабря запланирован выход на Мосбиржу. Accent Capital сохранит около 30% доли в фонде, остальные 70% паев будут размещаться среди инвесторов поэтапно. Выплаты дохода пайщикам предусмотрены ежемесячно за счет арендного потока.