build-to-rent

Ozon проводит предварительный отбор девелоперов для строительства 3,8 млн кв. м складов в течение ближайших двух лет. Планы маркетплейса до октября 2026 года включают небольшие площади в Александрове, Каспийске, Миассе и Россоши. К осени 2027 года в тендерах значится около 2,5 млн кв. м, включая крупные комплексы от 80 тыс. кв. м. Порядка 260 тыс. кв. м запланировано в Подмосковье, 80 тыс. кв. м — на востоке Санкт-Петербурга. Комплексы по 120 тыс. кв. м будут построены в Самаре, Казани и Туле, а в Красноярске — 180 тыс. кв. м. До осени 2028 года в планах компании строительство еще 1,3 млн кв. м. Для запуска складов до 1 сентября 2027 года сделки должны быть заключены уже в 3-4 кварталах текущего года.

Фитнес-сеть Cleversport, подконтрольная предпринимателям из Татарстана, планирует открыть десять спортивных клубов в Москве и Подмосковье. Объем инвестиций в развитие сети в столичном регионе оценивается в 14 млрд рублей. Первый объект площадью 7,2 тыс. кв. м разместится в составе строящегося жилого комплекса «Литературный квартал» в Новой Москве. Проект реализуется совместно с ГК «Самолет» по схеме build-to-rent: девелопер построит здание под требования будущего арендатора. Cleversport займется оснащением площадки, включая фитнес-оборудование, термальную и спа-зоны, а также последующей эксплуатацией комплекса. В здании предусмотрены фитнес-зона, термальный кластер с более чем 10 видами бань, бассейн и детская зона. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2030 год.

«Магнит» запустил в работу новый распределительный центр площадью 44 тыс. кв. м в подмосковном поселке Обухово. Логистический объект строился по модели build-to-rent. Комплекс объединяет несколько мультитемпературных складских помещений, включая сухой склад, зоны хранения охлажденных товаров и заморозки. Также предусмотрена выделенная зона с особым среднетемпературным режимом для овощей, фруктов и зелени с камерой дозревания бананов. При РЦ работают собственное автотранспортное предприятие и топливозаправочная станция. Общая стоимость проекта составила около 10 млрд рублей. Центр будет обеспечивать поставки в более чем 430 магазинов «Магнит» формата «у дома», свыше 160 точек дрогери «М.Косметик» и 30 аптек. В новом РЦ работают 875 сотрудников, к концу года штат планируется увеличить до 1,1 тыс. человек.

В еженедельном рейтинге самых читаемых материалов на CRE за 17–23 ноября отражены итоги крупных сделок и кадровых перестановок. Девелопер ЛСР стал новым собственником здания исторической гостиницы напротив мэрии Москвы, где после реконструкции может открыться пятизвёздочный отель. MR расширяет свой офис, а «Магнит» получит новый склад в Ростовской области. Slava concept запускает три новых проекта в торговых центрах «Мега». Власти Москвы рассказали о выплатах за землю под КРТ, а Crocus Group объявила о назначениях в ТРК Vegas. Hutton и Parametr заключили крупные сделки по продаже блоков light industrial.

«Магнит» построит в Ростовской области распределительный центр площадью почти 47 тыс. кв. м по модели build-to-rent. Инвестиции в проект составят около 7 млрд рублей, ввод объекта запланирован на июль 2026 года. Логистический комплекс разместится в Аксайском районе и будет включать мультитемпературные склады, автотранспортное предприятие и топливозаправочную станцию. Мощности РЦ рассчитаны на обработку 800 тонн продукции и обслуживание 125 грузовых автомобилей в сутки. Центр будет снабжать товарами до 1,2 тыс. магазинов сети различных форматов. Свою продукцию в новый РЦ будут поставлять 645 поставщиков, преимущественно местные производители. Запуск объекта позволит создать более 1,5 тыс. рабочих мест.