ТПУ

Власти Ленобласти выкупают земельные участки под строительство общественно-делового центра «Ленсити» в Кудрово. В составе проекта предусмотрено создание транспортно-пересадочного узла. Ранее, в 2022 году, региональные власти заключили соглашение с компанией «Мегалайн» о создании ТПУ на этой территории. Объем инвестиций в освоение всей территории тогда оценивался в 60 млрд рублей. В 2023 году в областном комитете по транспорту заявляли, что «Мегалайн» и его дочерняя структура не представили предложений по развитию территории. Проекты компании не получили согласования из-за замечаний к этажности и общей площади объектов. Сейчас правительство объявило архитектурный конкурс на лучшую концепцию комплекса, который будет включать высотную доминанту. Прием заявок продлится до 13 ноября, общий призовой фонд составляет 2,58 млн рублей.

Создание торговых площадей в рамках транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) названо новым трендом на рынке коммерческой недвижимости. Эта тема станет одной из ключевых на конференции НЕО Ритейл, посвященной будущему ритейла и торговых центров. Участники обсудят, как интеграция торговли в инфраструктуру ТПУ меняет подходы к девелопменту. Развитие таких объектов рассматривается как ответ на падение трафика в классических ТРЦ. Формат многофункциональных комплексов, включая пространства при ТПУ, приходит на смену традиционным торговым центрам. Эксперты оценят перспективы и вызовы этого направления в условиях растущего влияния маркетплейсов.