Кемеровская область

Кемеровская область вошла в число 16 наиболее привлекательных для девелоперов регионов России для реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Регион включен в группу рынков органического спроса или самодостаточных рынков КРТ. Аналитики CMWP отнесли область к территориям, где существует дефицит жилья. Платежеспособный спрос в регионе покрывает не менее 90% этой потребности. Маржинальность проектов КРТ в Кемеровской области оценивается как выше среднего уровня. Оценка проводилась на основе данных Росстата и Единого ресурса застройщиков. Специалисты учитывали потребность населения в жилье, потенциальный спрос и конкуренцию между застройщиками.

Жители Кемеровской области вошли в тройку лидеров среди арендаторов торговой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Регион занял третье место по числу запросов на аренду объектов, уступив Москве и Краснодарскому краю. В целом около 9% всех запросов на покупку и аренду торговых помещений в Петербурге и Ленобласти поступает из других регионов. Основной интерес арендаторов, включая запросы из Кемеровской области, сосредоточен на помещениях площадью до 100 кв. м. На такие объекты приходится около 70% всех запросов потенциальных арендаторов.

Кемеровская область вошла в число лидеров среди регионов России по доле ввода нежилых помещений за январь–май 2026 года. Регион занял второе место по этому показателю, достигнув 41,9% от общего объема введенной недвижимости. За отчетный период в области было введено 165,5 тыс. кв. м нежилых площадей. По абсолютному объему ввода Кемеровская область уступила таким регионам, как Москва, Московская область и Краснодарский край.

Ozon уже эксплуатирует логистические комплексы в Кемеровской области в рамках расширения своей складской сети в регионах. Регион входит в число пяти субъектов, где работают запущенные с начала 2026 года объекты компании. До конца года маркетплейс планирует ввести в эксплуатацию еще 10 логистических объектов по всей России. Общий объем инвестиций в технологическое оснащение складской инфраструктуры превысит 30 млрд рублей. Суммарная площадь складов после выхода всех объектов на полную мощность превысит 400 тыс. кв. м. Комплексы смогут хранить порядка 20 млн товаров и обрабатывать более 4 млн заказов ежедневно.

РВБ ввела в эксплуатацию первую очередь логистического комплекса в Юрге Кемеровской области. Объект площадью 40 тыс. кв. м с 1 декабря начнет принимать товары продавцов на хранение. Комплекс станет частью крупного логистического хаба компании на 100 тыс. кв. м. После полного ввода его вместимость превысит 23 млн единиц товара. На площадке будут внедрены автоматизированные системы, включая два вертикальных сортировщика производительностью до 570 тыс. единиц в сутки. Расположение комплекса вблизи федеральной трассы ускорит доставку заказов в Кузбассе и Сибирском федеральном округе. Новый объект также расширит возможности местных производителей по хранению и отгрузке товаров.