Point Estate

Аналитики Point Estate подсчитали, что продажи офисов отдельными блоками в Москве в январе—июне 2026 года выросли на 27% в рублевом выражении и на 130% по площади год к году. По данным компании, на такие сделки теперь приходится около 75% спроса на офисную недвижимость. Средняя стоимость покупки составила 50 млн рублей, а минимальный бюджет для входа в сегмент оценивается в 30–35 млн рублей. За эту сумму можно приобрести блок площадью 60–70 кв. м в строящемся бизнес-центре класса А. Средняя площадь покупаемого офиса достигает 170 кв. м, при этом около 80% предложения приходится на помещения до 100 кв. м. Партнер по коммерции и директор по продажам Point Estate Роман Амелин отметил, что основной интерес частных инвесторов сместился за пределы ТТК, в новые деловые кластеры. По его словам, покупателей привлекают более низкий порог входа и потенциал роста стоимости недвижимости.

Аналитики агентства недвижимости Point Estate зафиксировали рост спроса на покупку особняков в Москве под коммерческое использование на 10% за год. В пресс-службе компании сообщили, что средний бюджет покупки такого объекта зависит от целей приобретателя. Эксперты Point Estate отмечают, что инвесторы, планирующие редевелопмент, рассматривают лоты до 150 тыс. руб. за кв. м, тогда как готовые объекты оцениваются в 400–700 тыс. руб. за кв. м. Чаще всего особняки приобретают под офисы, а также для создания домашних рабочих пространств. Партнер по коммерческому направлению Point Estate Роман Амелин рассказал, что спрос ограничен сложностями с парковкой и отсутствием инфраструктуры. По его словам, рост интереса сдерживает дефицит предложений по строительству новых особняков в престижных локациях. В компании прогнозируют, что существенного роста цен или ажиотажного спроса на этом рынке в ближайшее время не будет.