Роман Амелин

Роман Амелин, партнер по коммерции и директор по продажам Point Estate, отметил смещение основного интереса частных инвесторов за пределы ТТК. По его словам, покупателей привлекают более низкий порог входа и потенциал роста стоимости недвижимости в новых деловых кластерах. Эксперт пояснил, что инвесторы заинтересованы в размещении капитала в сегменте с ограниченным качественным предложением. Они рассчитывают на получение дохода от аренды и последующую перепродажу объекта. Эти комментарии прозвучали в связи с данными о росте продаж офисов отдельными блоками в Москве. За первое полугодие 2026 года продажи выросли на 27% в рублевом выражении и на 130% по площади год к году. Средняя стоимость покупки такого блока составила 50 млн рублей.

Роман Амелин, партнер по коммерческому направлению агентства недвижимости Point Estate, прокомментировал ситуацию на рынке столичных особняков. Он отметил, что спрос на этот формат недвижимости в последние годы практически не меняется. Причиной он назвал специфичность формата, который интересен не всем из-за сложностей с парковкой и отсутствием инфраструктуры. По его словам, у подобных объектов есть свои ценители. Амелин также заявил, что спрос мог бы быть выше при наличии большего числа предложений по строительству новых особняков. Однако, как他指出, из-за нехватки земли в престижных локациях таких проектов на рынке нет.