Раиль Муфазданов

Управляющий директор Vertical Hotels Раиль Муфазданов считает основным ограничением для роста гостиничного рынка Ленобласти нехватку современных объектов размещения и туристической инфраструктуры. По его оценке, небольшое количество сетевых брендированных гостиниц в регионе создает возможности для новых проектов. Эксперт прокомментировал перспективы рынка на фоне прогноза удвоения номерного фонда к 2032 году. Согласно данным Becar Asset Management, рост обеспечит запуск около 4 тыс. номеров в отелях категории три-пять звезд, а также строительство 450 коттеджей и 1,7 тыс. сервисных апартаментов. Совокупный объем заявленных инвестиций в проекты Карельского перешейка на 2027–2035 годы превышает 120 млрд руб. Средний тариф на размещение в гостиницах Ленобласти по итогам первого полугодия 2026 года составил 12 540 руб. в сутки. Аналитики ожидают, что увеличение предложения стабилизирует цены и загрузку: в 2028–2030 годах загрузка может составить около 64%, а тарифы будут расти на 5–10% в год.

Раиль Муфазданов в материале представлен как участник рынка гостиничной недвижимости, комментирующий ситуацию в отрасли. Он приводит данные о снижении въездного турпотока за 9 месяцев 2025 года, включая падение на 5% по Китаю и до 40% по Ирану. Эксперт также оценивает рост стоимости строительства в уходящем году на 30%. Кроме того, он отмечает увеличение расходов на персонал и аутсорсинг, в частности, удорожание одного часа работы горничных и официантов в Москве на 40%.