Alias Group

Девелопером базового актива ЗПИП «Авиум» выступает компания «Неометрия», входящая в Alias Group. С 1 июля 2026 года паи фонда начали торговаться на Московской бирже. В состав фонда вошли 6,5 тыс. кв. м офисов в строящемся бизнес-центре класса А «Авиум». Управляющей компанией фонда является «Тетис Кэпитал», операционным партнером — CORE.XP. Фонд сформирован по гибридной модели, предполагающей доход от роста стоимости недвижимости и арендного потока. Бизнес-центр строится рядом со станцией МЦК «Зорге», завершение строительства запланировано на 2028 год. После ввода объекта офисные помещения предполагается сдавать в долгосрочную аренду. Паи доступны квалифицированным инвесторам, в том числе через ИИС.

Девелопер Alias Group реализует строящийся бизнес-центр «Авиум», в котором УК «Тетис Кэпитал» планирует приобрести 6,5 тыс. кв. м офисных помещений. Сделка находится на стадии планирования, ее закрытие ожидается после завершения строительства объекта. Приобретаемые площади войдут в состав закрытого паевого инвестиционного фонда «Авиум». Размещение паев фонда на Московской бирже запланировано на 1 июля. Стоимость сделки, по оценкам консультантов, может составить 2,5–3,2 млрд рублей. Потенциальная арендная доходность актива для инвесторов оценивается в 13–16% годовых.

«Неометрия», входящая в структуру Alias Group Бориса Юнанова, продала проект апарт-комплекса в Коктебеле группе инвесторов за 3,8 млрд рублей. Сделка означает выход девелопера из проекта в Крыму. Alias Group является материнской структурой для «Неометрии», которая ведет строительный бизнес в Краснодарском крае и Ростовской области. Новым владельцем проекта выступила группа инвесторов, а fee-девелопером станет компания «Живи». Будущий комплекс предполагает апарт-объект с рекреационным центром санаторно-оздоровительного профиля общей площадью 109 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в застройку оценивается в 16,1 млрд рублей.

Федеральный девелопер «Неометрия», являющийся ключевым активом Alias Group, реализует пятизвездочный комплекс «Нескучный Сад» в Сочи. Проект рассчитан на 1700 юнитов и позиционируется как всесезонный комплекс премиум-класса с множественными собственниками. Гостиничный оператор Upro Group подписал с девелопером договор операционного управления объектом. В рамках соглашения Upro Group займется преопенингом и последующей интеграцией собственных технологических решений. Инфраструктура комплекса включает два бассейна, SPA-центр, пять ресторанов и спортивные площадки. Для «Неометрии» этот проект станет первым гостиничным в портфеле. Запуск комплекса под новым названием «Greenmont» запланирован на 2026 год.